根据《建设项目(工程)竣工验收办法》以及其他的法律规定，竣工验收的基本程序如下：

1、当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告以及其他的相关材料文件；

2、监理人对于所报送的材料进行审查；

3、验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

另外，构成具备验收的条件主要包括：

1、完成了工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字；等等。

一、企业房产证办理流程是什么

企业房产证办理的流程如下：一、规划局验收：目的：将规划许可证副本换为正本二、质监站验收：目的：领取单位工程竣工证明书三、消防验收目的：办理房产证四、环保试生产申请1、试生产申请报告2、项目批复3、排污管道图五、办理房产证需要什么手续、资料；1、规划许可证正本2、施工许可证复印件3、发改委批文4、总平面图5、公司章程6、办理人委托书7、法人、委托人身份证8、营业执照副本9、土地证10、工程竣工备案表11、消防、环保验收。六、关于工程竣工备案表：凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告书，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。

二、商品房交房条件

房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。

另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

(2)有完整的技术档案和施工管理资料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

(5)有施工单位签署的工程保修书。