二手房买卖委托书一定要公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-12-18 02:37:56 407 人看过

一、二手房买卖委托书一定要公证吗

二手房买卖委托书不一定要公证。公证是对文书的真实性、合法性予以证明的活动,但是如果文书是当事人依法订立的,不公证也具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、二手房买卖流程

1.看房、签约。看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。

2.按合同约定付房款。支付房款是买方的主要义务,一般有一次性付款或者按款付款两种方式。

3.交房。交房有利于防止卖方一房两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项:

(1)交房的时间和条件。

(2)物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳,卖方应提供此前最后缴费证明。

(3)房屋出租的,应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。

4.过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。

三、二手房买卖公证需要多久

二手房买卖合同公证需要不到15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写二手房买卖合同公证申请表,交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录,自受理公证申请之日起15个工作日内出具二手房买卖合同公证书。

拓展阅读

二手房买卖的流程是怎样

二手房买卖过户流程需要资料

二手房买卖流程是什么

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 10:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖房屋委托书为公证有效吗
    房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。一、委托合同有犹豫期吗要根据实际的情况去判别需不需要一个犹豫期。委托手续包括以下内容:(一)律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份,一份交委托人,一份交承办律师附卷存档(二)委托人签署授权委托书,一式三份,一份交受理案件的法院,一份交承办律师附卷存档,一份交委托人(三)律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时,应当记明具体的委托事项和权限,委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解,提起反诉和上诉,转委托,签收法律文书,应当有委托人的特别授权(四)开具律师事务所函,呈送受理案件的法院。二、遗产继承能委托授权吗遗产继承可以委托授权,继承人只
    2023-06-28
    424人看过
  • 民法典中二手房买卖是否需要做委托公证
    一、民法典中二手房买卖是否需要做委托公证民法典中二手房买卖并不是必须要做委托公证。要不要进行公证由委托人和受托人协商确定。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签
    2023-06-19
    333人看过
  • 卖房委托公证要房证吗
    依据公证法的规定,对委托卖房行为进行公证的,委托人需要提供房屋产权证明、委托书等的证明材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。房产公证程序是怎样的自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地
    2023-06-02
    282人看过
  • 买房委托书怎么委托公证处公证
    买房委托书公证处公证流程:1、身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。一、民法典规定婚前财产公证如何办理第一步,要先准备好以下几种材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口薄。2、与约定内容有关的财产所有权证明。3、双方已经草拟好的协议书。第二步,准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请
    2023-06-26
    263人看过
  • 民法典二手房买卖委托书是否必须公证,相关法律规定
    一、民法典二手房买卖委托书是否必须公证民法典并没有规定二手房买卖委托书一定要进行公证,要不要进行公证由委托人和受托人协商确定。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证
    2023-06-17
    218人看过
  • 二手房买卖委托给别人可以吗
    一、二手房买卖委托给别人可以吗二手房买卖委托给别人可以的,需要写委托代理书。根据《民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。委托他人办理房产过户的材料为:1.身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。2.需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。3.还有委托协议。二、二手房买卖违约起诉流程二手房买卖违约起诉流程:1.起诉前撰写起诉状,收集对方违约的相关证据材料;2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼;3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案,并通知当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《民事诉讼法》第一百二十三条规定,人民法
    2023-04-26
    360人看过
  • 买二手房怎么办理委托书
    一、买二手房怎么办理委托书1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;3、受托人的身份证复印件;4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;5、公证处要求提供的其他材料。房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等,单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。(其中穿插房款支付,房屋交接,若需要贷款还需要房产评估和银行面签等)。二、哪些二手房不能买1、违章建筑的房屋违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物,购买这种房屋是无法过户的,购房者权益也无法得到法律保障,而且违章建筑随时有可能被强制拆除的风险。2
    2023-05-09
    175人看过
  • 房屋买卖委托书是什么,办理委托书需要什么手续
    房屋买卖不是每个人都会的,有的人因为有些原因不能亲自去卖房或者有的根本不会,这时就会选择通过委托书的形式暂时将买卖的权益交给自己认识的人或者中介。房屋买卖委托书,是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书,委托他人的人代理自己行使自己的合法权益,委托人在利用权利时需出具委托人的执法文书,而委托人不得以任何来由忏悔委托事变。被委托人要是做出违背国度执法的任何权柄,委托人有权停止委托协议,在委托人的委托书上的正当权柄内,被委托人利用的全部职责和责任都将由委托人负担,被委托人不负担当何执法责任。两边达成协议,房东收下下家的定金,两边约定一个条约签署日期。通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产进生意业务的时间。进行交易业务当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款。20个事情日后,领取新的房产证,凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户,末了在交房时,下家将尾款交给原房
    2023-05-04
    346人看过
  • 委托卖房需要签订委托书吗
    卖房与中介不一定要签委托书的。如果需要委托房屋中介进行卖房的,应该是与中介签订中介合同,约定由中介为出售方联系买房人,出售方按约定向中介支付中介费。而委托书,如果只是委托中介联系卖房的,可以根据中介的要求进行签订;如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的,则有很大的法律风险,个人建议不要签订。一、买卖二手房定金怎么退?交了二手房买卖定金的退回:1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。
    2023-03-11
    216人看过
  • 二手房买卖代签委托协议有效吗
    一、二手房买卖代签委托协议有效吗房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书,也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书,出卖人竟委托由他人代签,并未出具任何委托手续。房屋交付时,出卖人突然否认其委托行为,自称出卖行为未经本人同意,合同无效。购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行,庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据,最后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理,合同义务将被代签人承担,合同依法有效。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤
    2023-03-20
    213人看过
  • 二手房代签要签订委托书吗
    二手房代签要签订委托书,委托他人进行二手房买卖时,一般需签委托文件。委托人和受托人约定,可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。一、如何写行政诉讼的委托书【行政诉讼授权委托书】委托人(单位):法定代表人(负责人):职务:住址:电话:受委托人姓名:性别:年龄:住址:电话:身份证号码:现委托在我(单位)一案中,作为我(单位)的特别授权委托代理人,委托权限如下:1、代表委托人(单位)接受行政机关的调查询问;2、代委托人(单位)进行陈述、申辩或代为承认相关事实;3、代签收相关法律文件。受托人在上述权限范围内所签署的所有法律文书,我(单位)均予以承认。委托期限:年月日至年月日。受委托人(签章):委托人(签章):年月日年月日注:若有涂改,须加盖委托人印章。二、办
    2023-03-04
    313人看过
  • 买卖二手房委托人可以代收房款吗
    依据我国民法典的规定,进行二手房买卖的时候,出卖人是可以委托他人代为收款的,而委托他人代为收款时,委托人要出具委托书。如果双方觉的不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同办理过户手续等相关房产手续。因为你的买方是你自己找的,所以中介不会收你中介佣金,只会收买卖双方的代办费,就二三千左右,这样的单子俗称代办单。一、委托中介卖房需要注意的事项有哪些(一)找哪家公司委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房最好还是选大中介,这样可以更放心一些。(二)卖多少钱当你委托中介卖房的时候,可能会认为房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会亏的,但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子,但其实考虑更多的还是自己的利益,所以为了不吃亏,你最好先自己理性分析下房子的实际价值,千万不要被中介忽悠降低
    2023-03-10
    228人看过
  • 二押做公证要签委托书吗
    二押做公证要签委托书。我国法律允许房产进行进行第二次抵押,但此时也是有条件限制的,并且此时的条件是要比第一次抵押贷款的条件更为严格。而在一些情况下,可能银行方面是不会接受第二次抵押贷款的。第一,首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。第二,根据《房地产管理法》第四十九条的规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有:1、双方的自然状况;2、被担保债务的基本情况;3、抵押物的详细描述、状态;4、抵押物在抵押
    2023-03-05
    128人看过
  • 二手房交易委托他人买卖合法吗
    合法。可以委托他人代办理二手房交易手续,需要写委托代理书。《民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。委托他人办理房产过户的材料为:1.身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。2.需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。3.还有委托协议。委托证明材料1.委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件;2.转让为自然人的,委托书应公证;3.境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确
    2023-06-12
    369人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖房屋委托公证书
      广东在线咨询 2023-08-29
      委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项
    • 二手房委托买卖公证办理流程
      上海在线咨询 2022-04-21
      二手房委托买卖公证办理流程: 1.可以到公证处办理委托书公证; 2.提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件; 3.公证处会会起草委托书,只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
    • 房屋买卖公证需要公证授权委托书吗
      江苏在线咨询 2022-05-05
      具体情况具体分析,例如:1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(
    • 二手房卖给需要多久委托书可以公证
      湖南在线咨询 2022-06-04
      如果材料准备的齐全,一般一个小时就可以办理完,但是拿到公证文书一般要一个星期左右(具体看公证处的规定),最长不超过十五个工作日。 根据《公证法》第三十条规定:公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
    • 二手房房屋买卖委托书是什么,办理委托书需要什么手续
      天津在线咨询 2022-10-10
      1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;3、受托人的身份证复印件;4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;5、公证处要求提供的其他材料。房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等,单纯的过户手续都是固定流程,没有