房地产不得买卖转让的情形有哪些-法师兄

房地产不得买卖转让的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:20:12 373 人看过

房地产不得买卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能买卖转让：

1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的。

一、哪些二手房不能买了

购买二手房，具有《城市房地产管理法》第三十八条规定的以下情形的房子不能买：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、七种房屋不能买卖

七种房屋不能买卖的是：1.房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书；2.没有房屋所有权证书的房屋；3.依法收回土地使用权的；4.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋；5.权属有争议的；6.共有房屋，未经其他共有人书面同意的；7.法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。

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