如何避免房租押金纠纷-法师兄

如何避免房租押金纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:53:04 77 人看过

1、什么是押金？定金是在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。支付定金的一方称为定金付款人，接受定金的一方称为定金接受人。根据民法相关理论，存款具有以下法律特征：

1。存款是从属的。保证金随着合同的存在而存在，随着合同的终止而消失。存款的设立是切实可行的。

定金由合同当事人约定，但只有当事人约定定金，未实际交付定金的，定金担保不能成立。只有当合同当事人将定金实际交付对方时，定金才能成立。押金是预付的。

只有合同在履行前成立并交付，才能起到保证作用。因此，定金具有预付款性质。押金有双重保证。

是指同时保证合同双方的债权。也就是说，如果支付定金的一方不履行债务，定金就会丢失；如果收取定金的一方不履行债务，定金应当双倍返还。二是如何避免二手房销售押金纠纷。从法律上讲，押金应当是“上人家卖的房子，下人家买的房子”的担保。上家不违反约定出售房屋的，应当向下家返还定金两次；下家不违反约定购买房屋的，无权要求上家返还定金。目前，在二手房交易中，交定金大多是从下一家到中介公司，再从中介公司到最后一家。由于收取定金时中介公司的法律地位不明确，在二手房交易中很容易引发上下纠纷。为此，建议广大购房者在支付首付时应遵循以下四个步骤：

1。要求中介公司出示他们与父母签订的房屋挂牌出售委托协议。协议内容应包括房屋基本情况、房价、委托期限以及委托中介公司上门收取定金的内容。

2。与中介公司签订书面中介协议。协议书至少应包括房屋基本情况、房价、保管期限、押金处理方式等内容，并须加盖中介公司印章。与中介公司签订中介协议后，在实际支付定金前，买受人还应要求中介公司出具委托书，委托中介收取定金。

4。中介公司收到委托书后，应当在交付押金时出具押金收据。收据不仅可以由中介公司经办人员签字，而且必须加盖中介公司印章。

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