购房过户的手续有哪些步骤？-法师兄

购房过户的手续有哪些步骤？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:11:43 115 人看过

办理购房过户手续的，有4个步骤。分别是：1、办理过户的一方通过书面形式，到不动产登记机构提出购房过户的申请；2、办理过户的一方提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。

购房过户要哪些材料

《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，购房过户需要以下材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

根据《城市房地产管理法》第六十二条第二款的规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房产过户
房产过户转让给他人的手续步骤

房产过户手续需要资料包括，卖方所需材料，身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。买受人要求的材料包括身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果你是单身，需要到市民政局开具单身证明。办理房产过户需要什么手续办理房产过户需要的手续：1、卖方要买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同；3、房地产管理部门核实申报的成交价格；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门核发过户单。办理房产过户需要的资料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人

2023-07-01

234人看过
结婚证
回迁安置房过户手续办理步骤

安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。安置房过户办理程序：（一）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。（二）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。（三）内勤收费。（四）科长审批。（五）主任审批。（六）外勤打印意见、登记表、转件单。（七）内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户收费标准及依据：（一）新建商品房住宅：3元／m2（二）新建商品房非住宅：5元／m2（三）二次过户住宅：6元／m2（四）二次过户非住宅：10元／m2（五）评估费：5％（六）拆迁安置

2023-07-04

324人看过
继承人
房屋过户的步骤有哪些，房屋过户有几种方式

一、房屋过户的步骤有哪些房屋过户的步骤可以分为以下五个环节：1.签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2.核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3.交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4.登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5.对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。二、房屋过户有几种方式房屋过户有以下三种方式。1.赠与最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。2.买卖多用于一般房屋流转买卖的情况下。3.继承它是所有权及使用权继受取得方式的一种，

2023-06-29

127人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些步骤？过户流程是怎样的？

1、买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。2、不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。3、在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证。4、双方持房地产权属证书和当事人合法证明，以及转让合同等相关文件，到房管部门提出申请，然后申报成交价格，拿受理单。5、房管部门会根据所提供的文件进行审查，在十五日内会做出是否受理申请的书面答复。受理核实申报的成交价，需要根据对房屋的现场勘查和评估。6、国土部门出税单，然后买卖方缴纳过户税。最后双方当时人

2023-07-03

465人看过

法律综合知识
农村自建房过户步骤有哪些

一、农村自建房过户步骤有哪些具体的过户手续如下：1．去乡镇国土所提出申请；2．提交相关材料；3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4．实地进行勘丈、调查、公告；5．报国土局审核，注册登记；6．发证。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下，房子过户需要收取的费用有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等。具体费用标准如下：契税税率为3％，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20％；手续费为住所每平方6元；权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1

2024-03-31

231人看过
房产证
单位房产证过户步骤有哪些

一、单位房产证过户流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复

2023-05-09

147人看过
房产评估
过户手续的准备和办理步骤

房屋产权过户手续包括买卖双方需携带买卖协议、双方身份证以及原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，需申报交易价格，房地产交易管理部门将进行检查，然后进行立契过户手续，最后完成过户手续。房屋产权过户手续主要包括以下几个步骤：首先，买卖双方需携带买卖协议、双方身份证以及原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；其次，需申报交易价格；接着，房地产交易管理部门将进行检查；然后进行立契过户手续；最后，完成过户手续。房产过户流程：买卖双方需携带哪些证件？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房产过户流程需要买卖双方携带以下证件：1. 卖方身份证件：包括身份证、户口本等有效证件；2. 房屋所有权证：这是房屋所有权的法律证明，买卖双方需提供；3. 土地使用权证：证明土地归谁所有，也是房屋所有权的证明；4. 契证：证明土地、房屋权属转

2023-09-05

201人看过
房产证
二手房怎么过户步骤

一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。一、房屋中介交易流程是什么？在中介办理房屋交易的程序如下：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。二、买无证的二手房手续如何办理建议不要购买没有房产证的二手房，没办法办理过户，且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易

2023-02-27

345人看过

房产证
房产证转户的步骤及手续

在房产局转。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。房产证上加名字要什么手续？（一）准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。（二）各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办

2023-07-03

198人看过
合同条款
二手房购房步骤与新房有哪些不同

区别一：签合同是三方合同一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。区别二：看房时需要验明产权与新房需要检查五证二书不同，二手房看房，验明产权是关键，产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。所以，在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的

2023-06-10

337人看过
法律综合知识
房子继承过户手续流程详细步骤

一、房子继承过户手续流程详细步骤1．继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；3．持房地产权证等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、房子继承过户的材料1．所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2．被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；3．所有继承人或受遗赠人与被继承人或

2024-01-09

217人看过
结婚证
广州通过购房迁户口的步骤

篇一:通过买房迁户口的步骤通过买房迁户口的步骤第一步:房产证满3年(原件及复印件)5年劳动合同(原件及复印件)、就业登记证(原件及复印件)3>医保/社保满3年(原件及复印件)社保中心拉印缴费清单(直接到网上去打印同样有效或劳动局5楼综合科)户口本或户籍证明(原件及复印件)薪资证明(薪资证明公司里必须盖章)6个月内工资单(如果是拉的银行转帐明细要到银行柜台去拉单并盖印)出生证明独生子女光荣证(原件复印件)结婚证(原件复印件)夫妻双方身份证(原件及复印件)朋友准备齐了吗?现在,你可以去行政审批中心了;办事地址:昆山市行政审批中心(昆山市前进中路219号)第二步:审批中心给你两张单子:一张回老家去开计生证明;另一张老家回来到购房入户小区所在居委会落户申请—2>回原户籍地办理以下内容:老家计划生育证明(一家三口的姓名和身证号码都在写在那证明上)除申请人的无业证明(原户籍地的居委会开具)。第三步:原

2023-05-08

415人看过

房产继承
房产继承如何过户，步骤有哪些

一、房产继承的步骤领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交

2023-03-21

190人看过
违约金
办理拆迁产权过户手续的步骤

拆迁时交换产权进行过户的流程是：携带身份证、原房产证、同意产权交换的书面证明办理置换登记手续；实地勘察，评估房屋价格；签订房屋产权交换协议书，签订有关交易合同或确认书；办理产权逐一登记手续，完成房屋交割。未按期办理产权过户手续按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办

2023-08-11

71人看过