公积金贷款购买的房子可以进行过户手续，但需要提前清偿贷款并将房产解押出来。过户前需要得到银行的同意，并可以采取转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款和典当融资等方式。申请公积金贷款时要注意不要动用公积金、贷款不满一年不要申请提前还款和还贷有困难时不要太过勉强。

公积金贷款购买的房子可以进行过户手续。这是因为公积金贷款购买的房屋已经抵押给银行，因此需要提前清偿贷款并将房产解押出来，才能进行过户手续。如果没有清偿欠款的资金，过户前需要得到银行的同意。一旦银行同意，就可以到房管局办理产权证过户手续。

一、公积金贷款的房屋的过户方法如下：

1、转按揭：

最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

4、典当融资：

典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。

二、公积金贷款的注意事项如下：

1、申请贷款前不要动用公积金

按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地最新政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款不满一年不要申请提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

3、还贷有困难时不要太过勉强

当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

公 积 金 贷 款 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

在公积金贷款购买二手房时，需要注意以下事项：首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。其次，公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。接着，在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。最后，借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。综上所述，公积金贷款购买二手房时需要注意以上事项。

公积金贷款购买的房子可以进行过户手续，但需要提前清偿贷款并将房产解押出来，才能进行过户手续。如果没有清偿欠款的资金，过户前需要得到银行的同意。一旦银行同意，就可以到房管局办理产权证过户手续。公积金贷款的房屋过户方法包括转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款和典当融资。在办理公积金贷款时，需要注意申请贷款前不要动用公积金、贷款不满一年不要申请提前还款以及还贷有困难时不要太过勉强。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。