对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证（POS机购房签单、购房转账单）等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策；对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。
三亚买房需要什么条件
1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。4、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。5、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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按照中国人传统的固有观念，结婚前购买新房几乎成为一项必备前提，而随着全国房地产市场房价涨幅的加快，尤其是北京等大城市房价的居高不下，购买婚房同时也成为很多“准婚一族”沉重的负担。搜房网与“链家地产”联合对婚房市场进行的专项调研结果显示，有近七成网友认为结婚需要先买房，但其中大多数人都处于被迫性购房状态。“链家地产”市场研发中心认为，在婚房市场被迫性购房明显的大环境下，挑选适合的房产就显得更为重要。根据当前挑选房产的三个主要入手点，特总结购买婚房攻略如下：首先，按照区域优选婚房——新兴轨道沿线周边区域最值得关注据搜房网与“链家地产”联合对婚房市场进行的专项调研结果显示，50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选。可见，对于婚房需求群体来说，交通便捷相当重要。但与此同时，地铁沿线房的价格涨幅已经到了一个相对高位，相比之下，新兴轨道周边房产的价格涨幅还未到达峰值，并且未来升值潜力较大，适宜作为2023-04-22182人看过 -
遗赠首先，购房者要到现场看房，了解开发商的实力和信誉也是非常重要的。据说眼见为实。购房者可以通过实地调查来估计未来住宅区的品质。方法包括：看开发商过去建的小区，在老业主中的声誉，在行业中的声誉等。签署采购订单，购房者选择房源后，可以在认购书上签字，认购书签署后，购房者只需等待开发商的信息，就可以与开发商签订合同。为了切实保护当事人的合法权益，合同的内容应当尽可能详细。在付款过程中，买家要注意保存付款单等信息。商品房新房买卖流程1．选房看房挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。2．认购签约在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、签认购书、签订合同。3．办理贷款根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期2023-07-01269人看过 -
住房贷款对于三亚购房政策的问题，下面我作简要分析。按照海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》规定：首先，非本省户籍家庭限购1套住房，在海南省内已拥有1套住房的非本省户籍家庭不得再购买。升级限购区内，非本省户籍家庭需要提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补交、补办的均不予认可。例外情况是：非本省户籍人才或大型企业、金融机构海南分部的高级管理人员，允许在本市购买1套住房。其次，本省户籍家庭购买住房套数不限，但购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；购买第3套及以上住房需全款支付，不得申请商业性个人住房贷款。最后，本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，2023-04-12255人看过 -
结婚证外地人在三亚买房条件：非三亚户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。一、成都离婚后购房政策根据成都现行的购房政策规定，离婚后想要购房的，需要满足如下政策要求：１、购房人具有上述区域户籍，或区域不在上述户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保２４个月以上。其中户籍迁入上述区域未满２４个月的，应当在上述区域稳定就业且连续缴纳社保１２个月以上。２、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有１套以下（含１套）自有产权住房，或者本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。３、在我市其他区（市）县购买商品住房或者二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社2023-03-30177人看过
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二套房想买房者，请往下看！而不管你的动机是投机投资，或是改善居住，还是刚性需求。由于新政的干扰，媒体舆论的火上浇油，拐点论和降价说充盈了消费者的思考空间——房价会降吗？降多少是底？演变成了楼市的哥德巴赫猜想，让很多想买房的消费者左右为难：买吧，怕降价；不买，又怕继续上涨。而为难的前提一边是政府大刀阔斧的政策高压，一边是房价依然坚挺甚至不停的上涨，甚至某些利益集团抛出了报复性上涨的威胁论！买房的左右为难，构成目前市场的主旋律；那么是买，还是再等等？《国十条》关键词解读4月17日，国务院发布务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条措施遏制部分城市房价过快上涨，被业界称为新国十条。新政严格限制购买二套、三套以上住房和异地购房贷款，通过收紧信贷、加大供应，遏制楼市投机、防范金融风险、缓解供需矛盾。《国十条》也掀开了新政调控第三波的序幕◎关键词一：政府考核问责新国十条首度提出统一思想、提高2023-03-04156人看过 -
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时，根据银行的要求，提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款，担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证，则需要经过法律程序后，借款人仍不... 更多>
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三亚外地人购房政策海南在线咨询 2022-11-03外地人在三亚买房条件是: 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月); 2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%); 3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契 -
三亚买房外地人买房政策贵州在线咨询 2021-12-27对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。 对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网 -
外地人三亚购房新政策宁夏在线咨询 2023-06-04非本省户籍限购限售 10月9日，根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码： 1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证 -
外地人在三亚买房政策安徽在线咨询 2021-11-04外国人在三亚买房的条件是：非三亚户籍家庭购房的，必须提供至少一名家庭成员在三亚缴纳个人所得税或社会保险60个月以上的证明。对于在本市拥有一套以上住房的非居民家庭，不能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非居民家庭，暂停在本市主城区出售。 -
外地人在三亚买房政策黑龙江在线咨询 2021-12-30在三亚中心主城区（东至凤凰路、红沙隧道、南至榆亚路、南海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目）内购买房屋，在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品房的，应当提供个人所得税纳税证明或者社会保险纳税证明。个人所得税纳税证明或者社会保险缴纳证明不予承认。已签订购房合同或者认购协议并支付首付款但尚未实施网上签字的购房者，应当持完税凭证、税务发票或者首付银行转账有效凭证（ＰＯＳ机械购房签字、购房转账单
