买房的具体流程。买房是一件慎重的事情,应当考虑好每一步。具体流程如下:1、购房者想要购买房屋,首先应当通过各种渠道了解楼盘;2、选定合适楼盘后,上门看房;3、看好房屋以后,与开发商就购房事宜进行沟通,若有中介的,可通过中介与开发商沟通;4、沟通协商好购房的具体事宜后,购房者应当与开发商签订购房合同;5、购房合同签订后,开发商应当进行购房合同备案;6、购房者支付房款后,携带购房合同、支付房款发票等材料,到房产登记中心办理房屋登记,领取房产证。
按揭贷款买房的具体流程是什么
第一步:办理面签
面签通俗的来讲是指借款人携带合法有效的资料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续,说简单点就是买卖双方办理贷款所需要的材料、备件进程,签署贷款合同进程。这个时候,需要把贷款数额、年限、还款方法和利率写清楚。
根据购房者的具体情况,办理面签所要准备的材料也有所不同。一些基础的材料有身份证、户口本、银行流水、网签合同、婚姻证明等,购房者需要根据各银行的具体情况,将材料备齐。面签完成后的一个工作日后,购房者要去银行办理房子的价值评价。
第二步:报银行评价
购房者在办理面签时,会看到网签合同中有网签报价一栏,银行评价会根据网签报价和房子的实际情况给出贷款的最终评价,这个最终评价是不会超过房子的实际成交价。评价陈述是由银行认可评价所出具,有些评价还需要实地对房子进行考察。
第三步:银行批阅
银行批阅是指银公会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,比如说会核实购房者的银行流水的真实性。银公会依据各自放款额度进行把控,假如银行放款额度少,批阅就相对艰难一些,相比较而言每年上半年批贷速度要比下半年快。
第四步:批阅合格批贷
贷款批下来后,银公会告知购房者,2个工作日以后可办理过户。
第五步:过户后放贷
办理过户后5—10个工作日内能够获得房产证和他项权证,拿证当天银公会带走他项权证,5—10个工作日内能够放款。放款后一个月左右买方去办理贷款银行拿回典当合同,依照合同中还款计划书准时还款。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
-
办理个人房屋买卖流程须知
401人看过
-
社保卡激活须知及流程
370人看过
-
动迁房购买须知及手续
55人看过
-
住房公积金提取须知及申请流程
322人看过
-
孕妇社保备案须知及流程
125人看过
-
父子间车辆过户须知及流程
63人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
如何办理商标转让流程及须知宁夏在线咨询 2022-12-31转让注册商标的,转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书,由转让人和受让人共同办理转让手续,并且商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转让。然后由商标局进行核准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。 《中华人民共和国商标法》第四十二条:转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使
-
买房有什么流程及细则河北在线咨询 2023-05-02(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
-
安置房买卖流程及手续辽宁在线咨询 2022-08-221、先给该办理房产证,然后才可以进行过户,的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,是双方当事人一定都要到场。2、申办材料:开发商名下的原件。开发商的法人委托书。前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请
-
购买期房有哪些程序及流程?宁夏在线咨询 2022-05-17一、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 二、购买期房的程序: 1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。 2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的,可以协议补充。 3、如果合同中没有约定支付房款的时间,就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。 4、要看购房合同上
-
申请强制程序及申请须知辽宁在线咨询 2022-10-27根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第1 4、15条和《广州市城市房屋拆迁管理条例》第18、19条的规定,在复议和诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的,不停止拆迁的执行。程序:一、申请。应缴交下列材料: 1、强制拆迁申请书; 2、行政裁决书; 3、行政裁决书送达回证复印件;4、证据保全(拍照、测绘、交易所评估市场全交吉价评估书并公证); 5、法定代表人身份证明书; 6、授权委托书