离婚后,房子和店铺是不是共有
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-20 15:33:24 423 人看过

离婚后,房子和店铺是共有的,只要房子和店铺登记在夫妻双方的名下。如果房产和店铺都是夫妻一方在婚前所购,且夫妻约定婚后财产归自己所有的,则房子和店铺都是夫妻一方的个人财产,店铺的经营收入也依法归个人所有,配偶在离婚时不得主张分割。

一、婚前父母的房子结婚后属于夫妻共同的财产吗

婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产,要分以下情况:

一、如果是一方父母的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。

二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。

三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。

四、如果婚前父母的房子,房产证仅登记父母名字的,结婚后不属于夫妻共同财产。

二、婚房是不是共同财产

婚房是不一定是共同财产。如果婚房是一方在婚前所买,婚后房子也未加配偶名字的,则房产属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归购房人所有。如果婚房是夫妻在婚后用共同财产所购买,则婚房属于夫妻共同财产,离婚时少双方均可对其主张所有权。

三、婚前父母买的房子婚后加名字怎么办

婚前父母买的房子婚后加名字:

1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

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