一、离婚后按揭房子能过户给孩子吗?
离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的,你可以通过下面五种方式过户给孩子。
1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。
2、若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
3、到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4、若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
5、申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。
二、离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续?
1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金,满一年的不用付,其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续,之后再办理过户,
2、办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭房产权证过户手续,需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。
3、按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。
4、按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》。
5、按揭房房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。
-
离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续
429人看过
-
离婚房产过户给孩子需要什么手续
461人看过
-
离婚房产过户给孩子需要哪些手续
135人看过
-
房产证过户给孩子需要什么手续
213人看过
-
房产想过户给孩子需要什么手续
149人看过
-
离婚房产过户给孩子需要什么手续和费用
338人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
离婚房产过户给孩子需要什么手续香港在线咨询 2021-06-061.离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金,满一年的不用付,其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续,之后再办理过户,2.办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭房产权证过户手续,需要按揭房买卖双方同时到房管
-
离婚房产过户给孩子需要什么手续香港在线咨询 2022-04-24男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局,参考如下: 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=
-
离婚房产过户给孩子需要什么手续?山西在线咨询 2023-02-04离婚房产过户给孩子可以,但是有条件,如果房产是夫妻双方共同所有的,必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给子女,协议不得对抗善意的第三人;或者是分割完夫妻共同房产后,双方或者一方有权就自己分得的财产过户给孩子。
-
离婚了房产过户给孩子需要什么手续山西在线咨询 2022-08-20离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产
-
离婚后房产过户给孩子需要什么手续西藏在线咨询 2022-05-261、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续 3、以继