合同涨价有什么条件
来源:互联网 时间: 2023-06-19 21:44:19 218 人看过

合同涨价的条件:

1、逾期交付标的物的,违约方应当承担不利价格。逾期交付标的物的,价格上涨时按原价执行;

2、价格下跌时,按新价执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,价格上涨时按新价执行;

3、价格下跌时,按原价执行。除执行政府定价或指导价外,任何一方不得按合同约定履行。

对于不属于执行政府定价或指导价的商品,无论当事人是否违约,都应按原价执行,不得按新价执行。此时,当事人也可以协商一致,改变原价;但未经双方同意,任何一方不得按新价履行。或要求对方履行。

一、国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为:

1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。

2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。

3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。

4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。

5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。

6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。

7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。

8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。

9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。

10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。

11、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。

12、采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的。

13、对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的。

二、合同签订后修改是否有效

合同签订后修改是否有效要分以下几种情况:

1、合同签订之后,任何一方为了己方利益,采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的,合同修改部分无效,维持原合同约定内容;

2、合同签订之后,任何一方想进行合同修改的,必须告知对方,经双方协商一致同意后,重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充,并在修改地方加盖双方公章(个人手印)即有效;

3、若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)视为无效,合同维持原有内容继续生效。

当事人就有关合同内容约定不明确可以协议补充,适用下列规定:

1、质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行;

2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行;

3、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行。交付不动产的,在不动产所在地履行。其他标的,在履行义务一方所在地履行;

4、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;

5、履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行;

6、履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 07:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债权人相关文章
  • 物业费涨不涨价,弃权=同意?
    一年前,御道家园小区老物业留任后,物业费由每平方米1.2元涨到了1.6元。按照业委会主任朱宁的说法,这是全体业主投票表决的结果。但部分业主对此并不买账,他们认为,投票赞成物业费涨价的业主根本未过半数,是业委会把39张弃权票和14张废票计入赞成票后,才过半数的,53名业主是“被代表”。最终,16名业主将业委会和物业告上法院。昨天上午,白下法院开庭审理了此案。物业费档次投票风波自从去年物业费涨价后,部分业主对业委会不满的情绪持续发酵。第二任主任在压力下离职,朱宁接手不过短短数月。朱宁说,业委会与物业原先签订的服务合同是在去年10月底到期。为做好物业选聘工作,业委会采取召开业主座谈会、发布公告等方式,确定了最终选票。由于老物业表现不错,最终选票上没有更换物业的选项。物业费档次有三种选择,1.2元/平方米、1.36元/平方米和1.6元/平方米。小区441户业主中,有45户没有能够联系上,物业总共发
    2023-06-10
    178人看过
  • 固定总价合同材料上涨怎么办
    已签订固定总价合同,风险基本上在施工单位一方。我们认为,如果合同约定有备料款,且发包人严格按照合同约定的时间、金额支付了备料款,则施工单位应当在合同签订后至开工前期备好主要材料,现施工单位以材料涨价为由拖延工期无任何理由,其行为已构成违约。发包人可以发函要求施工单位按照合同约定的工期赶抢施工进度,如果施工单位拒不采取措施,工程进度依旧严重滞后,则发包人可以视情况采取诉讼程序维权。一、以拖延结算为由拒付工程款的如何处理建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款,承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设,交付工程。若承包人未按照合同约定时间交付工程的,应承担相应违约责任。另外,因发包人未按照约定支付价款的,法律直接赋予承包人就建设工程折价、拍卖价款享有优先受偿的权利,承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒绝交付建设工程。二、工程合同是否需要约定保修工程合
    2023-06-25
    272人看过
  • 合同煤价仍涨电价上调预期强烈
    9月下旬至今,国内经济增速趋缓及下游需求减弱,使国内动力煤市场价一度出现小幅回调,加上国际煤价大幅暴跌因素,市场对煤价下跌的预期逐渐加强。然而,不久前有消息称,年内再次上调销售电价和上网电价的预期也比较强烈。在煤价下跌预期和电价上调预期的博弈中,尽管业内有不同观点,但分析人士普遍认为,近期上调销售电价基本上没有悬念,而年内是否会再次上调上网电价则要看煤价的下一步走势。然而,不少电力企业并不买预期煤价下滑的账。山东一家电力企业负责人对记者表示,尽管短期冲高的市场煤价的确有所回落,但占比重更大的合同煤价格依旧处于上升通道,电企仍然不堪重负。市场煤价降合同煤价升在三季度发电量比二季度减少5%的情况下,企业三季度用于购煤的支出反倒比二季度增加了6%-6.5%。山东一家电企的负责人告诉记者,购煤成本不降反升的原因很简单,公司所购合同煤价三季度比二季度提高13%以上,市场纷传的高价市场煤价格在9月下旬
    2023-06-09
    234人看过
  • 遇到货物涨价时合同怎么履行
    1、履行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。2、逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。律师补充:合同约定不明确的解决办法:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也
    2023-05-06
    465人看过
  • 合同涨价属于情势变更吗
    一、合同涨价属于情势变更吗《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定:“合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。”根据上述法律规定可知,情势变更必须是无法预见、不属于商业风险,且严重影响了合同签订的基础条件的情形,因此,合同涨价是否属于情势变更,需要看该涨价是否会对合同的基础条件产生影响,是否会对一方当事人造成不公平的损失。只有会影响合同的基础条件和合同履行的公平的涨价,才会属于情势变更。二、合同有效的条件《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定:“依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外
    2023-05-03
    380人看过
  • 房子建好后原合同不涨价
    本报3月31日、4月1日、2日分别以《七年烂尾楼何时能复工》、《烂尾楼拖得鸟入住开发商说另有隐情》、《槐苑欣城复工让人看到希望》为题,报道了位于槐荫区营市街的槐苑欣城项目,由于开发商违章和内部问题,使得工程烂尾七年,四百余户购房者遭遇民生困境。9日,开发商山东省金志房地产开发有限公司召集媒体记者,正式向社会发布了《关于对槐苑欣城建设项目尽快复工相关情况的通报》,相关负责人承诺,复工后房子建好,槐苑欣城原则上不涨价,执行原有购房协议,工程也将于近期开工复建。已售楼不涨价,未售楼按市场价9日早晨10时许,记者在营市街槐苑欣城里见到了开发商负责人陈钢。尽管烂尾七年,但是槐苑欣城购房者仍在盼望着能够早日住上新房,并担心房价会不会上涨。对此,陈钢表示,由于公司内部的原因,致使购房者长时间住不上新房,责任在开发商。在之前的内部会议上,公司一致确认,槐苑欣城已售楼房按当时合同约定,不涨价。尽管房价不上涨
    2023-06-09
    413人看过
  • 签订合同与合同涨价:如何避免风险
    先私下调解,私下调解不成你可以起诉对方。双方在协调无果的的情况下,可以通过起诉来维持自己的权益。在签订合同后如果对方涨价,可以要求对方继续履行合约,如果对方不同意,可以起诉对方违约。应当由对方承担违约责任,支付相应的违约金。合同涨价有什么条件合同涨价的条件:1、逾期交付标的物的,违约方应当承担不利价格。逾期交付标的物的,价格上涨时按原价执行;2、价格下跌时,按新价执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,价格上涨时按新价执行;3、价格下跌时,按原价执行。除执行政府定价或指导价外,任何一方不得按合同约定履行。对于不属于执行政府定价或指导价的商品,无论当事人是否违约,都应按原价执行,不得按新价执行。此时,当事人也可以协商一致,改变原价;但未经双方同意,任何一方不得按新价履行。或要求对方履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
    2023-07-11
    96人看过
  • 三亚有酒店价格涨超4倍,酒店疫情涨价是否合理
    一、三亚有酒店价格涨超4倍近日,成都许峰(化名)一家13口因疫情滞留三亚,其居住在三亚知名的度假酒店文华东方酒店,每间房每晚的房费为5000元。滞留后,三亚文华东方酒店同意按照政府规定,以此前预订价格的半价收费续住,即每间房每晚2500元,比平日价格涨超4倍。二、酒店疫情涨价是否合理酒店疫情涨价不合理。根据《中华人民共和国价格法》第十四条规定,经营者不得有下列不正当价格行为:1.相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益;2.捏造、散布涨价信息,哄抬价格,推动商品价格过高上涨的;3.法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。《关于依法惩治妨害新型冠状病毒感染肺炎疫情防控违法犯罪的意见》(四)依法严惩哄抬物价犯罪。在疫情防控期间,违反国家有关市场经营、价格管理等规定,囤积居奇,哄抬疫情防控急需的口罩、护目镜、防护服、消毒液等防护用品、药品或者其他涉及民生的物品价格,牟取暴利,违
    2023-06-07
    369人看过
  • 房屋买卖合同中,卖方涨价的影响是什么?
    房屋买卖居间合同卖方涨价:1、通过与违约方协商,若是同意解除合同,由违约方返还买方定金,并且补偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。2、守约方不同意解除合同,可以诉至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同。卖方恶意涨价纠纷这类纠纷是最常见的一类,说白了就是因为房价上涨过快,卖方想多赚钱,并且只要违约金的数额低于房价上涨的幅度,卖方就敢违约。预防卖方恶意涨价的违约行为,较好的办法就是在合同中约定相对较高的违约责任,使卖方不敢越雷池半步。一般我们都是这样约定,首先约定延期履行的违约金,在明确约定了支付首付款或剩余房款后,一定时间内就开始按天计算卖方迟延履行的违约金。其次,还要约定如果出现一房二卖或多卖时,要支付不低于总房款20%的违约金。较后,还要约定如果房价上涨过快,违约金不足以补偿损失的,应按照买方实际的差额损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人
    2023-07-22
    287人看过
  • 房价上涨卖方会有什么处罚
    房价上涨,卖方违约的情形有:卖方要求增加购房款,方协助买方办理房屋过户手续;将房屋直接卖给第三人,致使合同目的无法实现;在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方,企图毁约。一、二手房合同买方违约如何解除合同房屋合同买方违约,解除合同方法如下:1、因合同买方的经济能力而导致没有履行能力,构成了合同违约,买方对卖方构成违约行为,要承担违约责任;2、由卖方隐瞒房屋瑕疵,买方可向法院起诉解除合同,两种买方均要承担违约责任,根据合同内容规定赔偿违约金以弥补损失;3、合同一旦成立即生效,解除合同可以双方进行协商,也可以因违约情况向法院起诉请求强制解除。二手房买卖合同违约赔偿如下:1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的百分之二十,但是违约金具体金额,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究,
    2023-03-12
    428人看过
  • 房屋租金涨价条款怎么写
    房屋租金涨价条款应写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,租赁合同中另有约定的除外。一、出租房纠纷如何解决一般情况下,可以先协商处理,如果协商不成了,可以通过向法院起诉解决。依据相关规定,当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时,租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离,租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。二、出租房屋要注意哪些事项(一)要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查;(二)多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况;(三)物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实;(四)房子尽量不租给
    2023-06-24
    280人看过
  • 为什么房价还在上涨
    为什么为了增加农民收入,城乡居民收入差距不断拉大?上世纪90年代提出的财政性教育经费占国内生产总值4%的目标为何难以实现?为什么房地产价格调控力度在加大,而房价却在逐年上涨?《经济参考报》记者在两会采访中发现,财政性教育经费要用于实现这一目标,上述直接关系城乡群众生活的三大“民生话题”成为今年代表委员讨论的热点话题。从3.31倍到3.33倍:城乡居民收入不断增加。国家统计局数据显示,2009年城乡居民人均收入17175元,农村居民人均收入5153元,城乡居民收入比为3.33:1,高于2008年的3.31:1,城乡居民收入差距扩大到1978年以来的最大水平。近年来,“三农”问题受到党和国家的高度重视。但统计部门的数据显示,城乡居民收入差距并没有缩小,反而进一步拉大。”全国政协委员、王群主席刘浩说:“这个问题必须引起各级政府的高度重视。”,全国人大代表、秦皇岛望宇山庄党总支书记说:“首先,这不
    2023-05-02
    166人看过
  • 租房子不允许涨价合同里怎么写
    租房子不允许涨价合同里应写明租赁合同有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可以选择接受或退房。一、租房没到期退租可以退剩下的房租吗提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。二、押金怎么退租客未签订合同怎么退签了租房合同交了押金办理退房可以与房东协商解除租赁合同,进行退房退租;房东拒绝协商的,属于租客单方违约,房东有权扣留相应押金充当违约金或者要求赔偿相应经济损失;但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的,租客不需要支付赔偿。三、房屋出租是否可以转租房屋转租有的风险风险一:租金无法
    2023-06-24
    361人看过
  • 签订合同的问题如何解决合同涨价
    先私下调解,私下调解不成你可以起诉对方。双方在协调无果的的情况下,可以通过起诉来维持自己的权益。在签订合同后如果对方涨价,可以要求对方继续履行合约,如果对方不同意,可以起诉对方违约。应当由对方承担违约责任,支付相应的违约金。一、签订合同反悔应该怎么处理签订合同后反悔的,首先可以与对方协商解除合同;如果对方不同意解除合同的,可以向法院起诉要求解除合同。但是这种行为属于违约行为,需要承担违约责任,如果双方已经约定如何承担违约责任或者约定了违约金的,可以按照双方的约定承担违约责任。二、不履行合同怎么处理不履行合同你可以起诉对方当事人要求他履行并追究他的违约责任。如果对方未支付价款或报酬的,你的诉讼请求可以是要求其支付价款或者报酬。如果对方是迟延支付价款或报酬的,你还可以要求他支付该价款或者报酬的逾期利息。如果对方是不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,你可以要求其继续履行。三、一方不履行合同应当
    2023-06-20
    57人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 租房子合同没有给涨价合同签了还会涨价吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-22
      属于无固定期限租赁合同,可要求与房东签订书面的租赁合同,明确约定租金的数额及涨价期限、幅度等内容。
    • 合同涨价是什么样的呢?
      江西在线咨询 2022-10-13
      一、根据《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的,除非协商一致。 二、另外还有一种特殊情况,那就是根据《民法典》第五百一十三条规定,执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,违约方要承担不利的价格。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者
    • 房东没有合同涨价吗
      重庆在线咨询 2023-06-02
      当初是否签订书面协议?这样是违反合同约定的,可以拒绝支付涨价费用。
    • 租房合同涨价条款是怎么规定的,有什么要求
      宁夏在线咨询 2023-04-04
      一,租赁期限,是指出租人与承租人对租赁房屋约定的出租时间. 二,租赁期限内出租人与承租人可约定一次性付款或分期付款. 三,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平"。 四,"提高租金水平".包括提高租金或提前给付租金的期限. 综上所述,你与出租人约定租期6个月,现在不到6个月内,出租人要求提高租金,属于违约.合同有效。
    • 合同涨价的因素
      浙江在线咨询 2023-09-11
      合同涨价须满足经双方当事人协商一致同意的条件。一般情况下,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的,除非协商一致对合同进行变更。如果是执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。