楼房居住权到期以后怎么处理-法师兄

楼房居住权到期以后怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:23 362 人看过

一、楼房居住权到期以后怎么处理

楼房居住权到期以后的处理方式是与对方续订居住权合同或者是搬出房屋。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.住宅的位置;

3.居住的条件和要求;

4.居住权期限;

5.解决争议的方法。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、居住权去哪里登记

当事人设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记。居住权人的身份没有限制，可以是配偶、子女，甚至还可以是非家庭成员的人。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

三、居住权的设立方式有哪些

居住权的设立方式主要有以下几种：

1.签订合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过订立居住权合同设立居住权的，必须到登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

2.建立遗嘱。住宅所有权人可以以遗嘱的方式为他人设立居住权，即住宅所有权人在自己的遗嘱里明确为他人设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包含以遗嘱继承方式设立居住权和以遗赠方式设立居住权两种情形。

3.法院判决。除规定的以合同和遗嘱方式设立居住权外，居住权还可以通过法院判决的形式设立。《民法典》第229条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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