房产税征收计税标准-法师兄

房产税征收计税标准

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:50:08 345 人看过

一、房产税征收计税标准

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

（一）房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

（二）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）;

（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

二、房产税计税依据是什么

房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据；对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，征收范围限于城镇的经营性房屋。

三、在我国房产税计税依据包括土地价值吗

在我国房产税计税依据不包括土地价值。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种，从价计征是按照房屋原有的价值，一次性扣除百分10到30%后，剩下的价值来进行计算缴纳；从租计征是用房屋的租金收入来进行计算缴纳。

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