二手房商贷有哪些申请条件-法师兄

二手房商贷有哪些申请条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 21:50:28 101 人看过

一、二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项)：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。

5、具有所购住房的合同书。

6、具有支付所购房屋首期购房款能力。

7、具有贷款人认可的有效担保。

8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。

9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10、银行规定的其他条件。

二、申请二手房商业贷款材料

买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方)，暂住证原件(外地人口)，户口簿原件(夫妻双方)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)，收入证明或偿债能力证明(固定格式)，所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)，学历证明复印件(大专以上提供)，相关费用。

卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方)，暂住证原件(外地人口)，户口簿原件(夫妻双方)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)，配偶/共有人同意出售证明(固定格式)，房屋产权证原件，出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件，相关费用。

三、申请二手房商业贷款流程

买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

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