融资租赁合同出租人的条件-法师兄

融资租赁合同出租人的条件

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:25:38 129 人看过

出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：

1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。

这类出租人进行融资租赁的目的是运用融资租赁交易所具有的资优势，来提高本企业产品的综合竞争力，以此增加产品销售，扩大产品的市场份额。在进行具体的融资租赁交易安排时，这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势，为客户提供对租赁租赁设备的保养、维修、配件供应等方面的服务，并在融资租赁期限届满时提供更加灵活的选余地，从而更好地满足客户对设备分期付款、表外融资、短期使用、免技术更新风险等多方面的需求。

2．金融机构类出租人

即银行、保险公司、证券公司等金融机构，该类金融机构利用其资金势直接参与融资租赁交易，或者为了参与融资租赁交易而设立其属的租赁部或租赁子公司，在融资租赁市场中占有重要地位。

3．独立机构类出租人

即专门从事融资租赁业务的租赁公司，或者与租赁业务相关的财咨询公司和经纪公司。这类出租人在开展融资租赁业务时，主要是用其专业的租赁技术，通过安排各种交易方式，面向特定客户群体，独立地进行融资租赁交易，保证各方利益的最大化。

二、出租人的相关概念

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
出租人是否有权更改融资租赁合同？

出租人不能随意变更买卖合同。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提条件。两者缺一不可，构成联动关系。出租人与承租人、出卖人均形成正式合同关系；出卖人与承租人之间形成准合同关系。虽然买卖合同是由出租人和出卖人订立的，但在买卖合同未履行或未完全履行之前，出租人和出卖人只要协商一致，就可以修改和补充合同。融资租赁情况截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，该破产企业债权人申报债权总额为＿＿＿万元，计＿＿＿家，其中，中国工商银行支行抵押资产评估值为＿＿＿＿万元，中国银行省分行抵押资产评估值为＿＿＿＿万元，中国工商银行市分行合同纠纷债权为＿＿＿＿万元。以上虽经确认抵押、保证担保有效，但依国发〔〕＿＿＿＿号文件，国经贸企〔〕＿＿＿号文件精神及相关法律规定，其抵押资产、保证担保资产应用于安置破产企业职工，不能优先受偿。其抵押、保证担保债权依法按普通债权对待

2023-07-02

313人看过
融资
怎样签订融资租赁合同，融资租赁合同应具备的条款

一、怎样签订融资租赁合同融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。融资租赁合同应具备以下融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。二、融资租赁合同应具备的条款融资租赁合同应具备以下主要条款：（1）融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）融资租赁标的名称。（3）数量。（4）质量：由于融资租赁标的一般使用时间较长，在签订融资租赁合同时必须考虑到因自然原因或因正常使用造成的磨损或消耗，应规定一个合理的标准，作为区分双方当事人

2023-02-20

267人看过
融资
融资租赁合同标的物的特征，融资租赁合同和租赁合同的区别

一、融资租赁合同标的物的特征融资租赁合同标的物的特征如下：1.租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;2.租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物;3.租赁物应是不可消耗物，能够重复使用;4.租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。二、融资租赁合同和租赁合同的区别是什么？融资租赁合同和租赁合同的区别是：1.合同形式；融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。2.合同当事人；融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人：出租人和承租人。3.出租人资格要求；融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的

2023-06-19

145人看过
融资
融资租赁合同与租赁合同比较的特点，融资租赁合同是三方合同吗

一、融资租赁合同与租赁合同比较的特点融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：1.订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。2.因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。3.虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。4.因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。二、融资租赁合同是三方合同吗融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，合同的主体存在三方当事人，因此属于三方合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条

2023-05-03

342人看过

融资
出租人可以分为什么样的融资租赁合同

根据出租人的性质和投资目的，出租人可分为以下三种类型：1。制造商型出租人是附属于设备制造商的出租人。-为了扩大市场份额，增加产品销量，一些机电领域的大型工业制造商在企业内部设立了租赁部门，或单独设立租赁子公司，或与其他专业融资租赁合作公司专业从事融资租赁业务，其产品远销国内外市场。世界上最著名的制造商是通用电气金融、IBM、卡特彼勒和西门子。此类出租人融资租赁的目的是利用融资租赁交易所的资金优势，提高企业产品的综合竞争力，从而增加产品销量，扩大产品市场份额。在融资租赁交易的具体安排上，此类出租人往往发挥自身优势，为客户提供租赁设备的维修、配件供应等服务，并在融资租赁期限届满时提供更加灵活的选择，从而更好地满足客户分期付款、表外融资、短期使用和免费支付技术更新风险等需求。金融机构出租人是指银行、保险公司、证券公司等金融机构。这些金融机构利用自身的资金潜力直接参与融资租赁交易，或设立租赁部或租

2023-05-08

491人看过
融资
融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和义务

(一)出卖人的义务1.向承租人交付租赁物;2.承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务。(二)出租人的义务相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：1.向出卖人支付标的物的价金;2.在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务;3.不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。(三)承租人的义务1.根据约定，向出租人支付租金;2.妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务;3.依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。

2023-06-09

60人看过
融资
出租人变更融资租赁合同如何操作

出租人变更买卖合同应当取得出卖人和承租人的同意。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只要协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的是为了承租人，而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的，出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下，出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让给了承租人，并以此获取租金，因此，出租人的租赁

2023-07-22

364人看过
融资
融资租赁合同中承租人的义务以及融资租赁合同的基本类型

一、融资租赁合同中承租人的义务融资租赁合同中承租人的义务如下：1.支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。2.接收和检验租赁物的义务。在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。3.妥善使用、保管和维修租赁物的义务。4.不得中途解约的义务。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这是融资租赁的特殊性质决定的。二、融资租赁合同的基本类型根据交易过程中当事人之间的权利义务关系，融资租赁合同主要可分为如下几种基本类型：1.典型的融资租赁合同。2.转租式的融资租赁合同。3.回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出卖人是同一人的合同。三、融资租赁合同的特征融

2023-06-28

279人看过

融资
融资租赁合同出租人的资格如何，出租人应履行何种义务？

一、融资租赁合同出租人的资格如何融资租赁合同出租人的资格，根据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格，否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁，根据最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同无效。因此承租人在签订合同时一定要首先认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。二、融资租赁合同中出租人应履行何种义务融资租赁合同中出租人有以下义务：1.按照合同约定，在收到承租人开立的出租物的收据后，向供货人支付价款，确保供货合同的履行是保证租赁合同顺利实施的前提。2.保证按承租人选定的设备提供供货，未经承租人同意变更，不得变更其合同规定的内容。3.确立承

2023-06-23

403人看过
融资
承租人或出租人能否单方面解除融资租赁合同？

有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。融资租赁合同中哪些人可以当出租人？出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。，根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。国际上比较著名的厂商类出租人有通用财务公司（GECapital）、国际商业机器信司（IBM）、卡特彼勒公

2023-07-10

361人看过
融资
出卖人是融资租赁合同的主体吗

一、出卖人是融资租赁合同的主体吗出卖人是融资租赁合同的主体之一。融资租赁合同的主体是出租人、承租人和出卖人。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等，订立融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、出卖人与买受人之间是什么关系简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。三、买卖合同的基本要

2023-05-06

448人看过
融资
杠杆租赁和融资租赁的条件和定义

杠杆租赁即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。条件如下：1、具备真实租赁的各项条件；2、出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20％的有风险的最低投资额；3、租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20％，或至少尚能使用一年；4、承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。条件如下：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。杠杆租赁与直接租赁的区别直接租赁，是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的

2023-07-22

265人看过

融资
融资租赁合同书之公寓租赁合同

北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负

2023-06-05

85人看过
融资
融资租赁合同与普通租赁合同的不同以及融资租赁合同必须是书面形式吗

一、融资租赁合同与普通租赁合同的不同融资租赁合同与普通租赁合同的不同如下：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。二、融资租赁合同必须是书面形式吗融资租赁合同必须是书面形式。《中华人民

2023-04-30

403人看过