重庆楼市调控新政策调高高档住房交易契税税率-法师兄

重庆楼市调控新政策调高高档住房交易契税税率

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:34:13 128 人看过

据报道,日前,重庆市政府初步拟定了当地房地产调控政策,将调高高档住房交易契税税率,并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。详细情况,我们来连线重庆台记者向含笑:

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主持人:给我们介绍一下重庆房地产调控政策的具体措施?

记者:据我了解到的消息,重庆市政府今年将按照房地产健康发展低端有保障、中端有市场、高端有遏制的思路,分类制定今年房地产调控政策。今年,市政府将加强对保障性住房的政策支持,进一步加大供应量。明确今年年内将完成主城区危旧房拆迁362万平方米,城中村拆迁420万平方米,棚户区拆迁70万平方米,建成廉租住房220万平方米,开工建设公共租赁住房500万平方米。

此外,为鼓励发展普通商品住房,满足普通群众购房需求,重庆还将延续执行减半收取交易手续费、购房入户、财政补贴等政策。值得关注的是,为遏制少数高档住房消费,重庆还按照国家规定调高高档住房交易契税税率,并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。同时,对自住型和改善型购房、房地产开发合理利用地下空间、加大绿化建设给予相关政策支持,进一步促进房地产市场平稳健康发展。

重庆房产税征收方案：

存量增量别墅均征收

重庆市政府27日召开新闻发布会宣布，重庆作为个人住房房产税改革试点，从1月28日开始向个人房产征收房产税。重庆市市长黄奇帆表示，重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。

黄奇帆介绍说，重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅;个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

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1．对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3．纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应

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