购房定金可以直接付给中介么-法师兄

购房定金可以直接付给中介么

来源：互联网时间： 2024-08-09 18:22:16 307 人看过

在房地产交易过程中，购房者向卖方所支付的定金，通常不应直接交付给中介机构。相反，应将其直接支付给卖方，或者预先支付给中介机构，再由中介机构代为转交给卖方。定金是保证房屋买卖协议有效订立、妥善履行或是解除的一种担保形式。对于定金的具体数额，可以由买卖双方根据实际情况进行协商确定，但最高不能超过主合同标的金额的百分之二十。若支付定金的一方未能按照合同规定履行相应义务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能按照合同规定履行相应义务，则必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、卖房中介费什么时候付给中介的中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。二、买卖房屋中介费怎么收费现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公

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