建筑物抵押的限制:
(一)抵押期间建筑物转让,未通知抵押权人或者并未告知买受人的,转让行为无效;
(二)抵押人出售建筑物所得的价款,应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存;
(三)抵押人出售建筑物所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有,不足部分由抵押人继续清偿。
以正在建造的建筑物抵押,抵押效力如何认定
1、当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定,主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物的,人民法院不予支持。
2、法律依据:《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第五十一条
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
建筑物抵押有哪些限制
190人看过
-
建筑物抵押有什么限制
149人看过
-
建筑物抵押后有什么限制
381人看过
-
建筑物抵押的限制有什么
105人看过
-
建筑物抵押的限制有什么规定
318人看过
-
建筑物抵押的限制有什么条件
494人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
建筑物抵押有什么限制,建筑物抵押的限制有哪些甘肃在线咨询 2022-10-15在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么建筑物抵押有什么限制,建筑物抵押的限制有哪些?
-
建筑物抵押有哪些限制?北京在线咨询 2023-01-06在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么建筑物抵押有什么限制,建筑物抵押的限制有哪些?
-
建筑物抵押的限制有哪些?澳门在线咨询 2023-06-111、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 2、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 3、抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 根据《民法典》第397条规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
-
建筑物抵押的限制有什么辽宁在线咨询 2022-11-07建筑物抵押的限制有: 1、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 2、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 3、抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
-
建筑物抵押贷款有什么限制?台湾在线咨询 2022-11-20建筑物抵押的限制有: 1、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 2、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 3、抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。