个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。
1、贷款对象和条件
借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人,并同时具备以下条件:
(1)有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入;
(3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)提供银行接受的担保;
(5)已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书;
(6)已向开发商支付或已在我行存入了首期款;
(7)银行规定的其它条件。
2、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,贷款期内,中国人民银行调整贷款利率的,个人住房贷款的贷款利率相应调整,借款人的每月还款额也相应变化。
3、贷款成数和期限
贷款年限最长不超过30年。
贷款成数最高不超过购房款的8成。
具体楼盘以我行与开发商达成的协议为准。
4、贷款程序
(1)首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》,并在开发商处领
取借款申请表和借款须知;
(2)您需要在广东发展银行的营业机构开立活期存款帐户,存入购房首期款,或向开发
商交纳购房的首期款;
(3)请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务
所,并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件;
(4)律师事务所对您所提交的材料进行审查,并对您的资信进行调查。律师事务所向银
行出具法律意见书;
(5)银行审查,通知借款申请人审查结果;
(6)办理保险、抵押登记等手续;
(7)我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用帐户中;
(8)请您按《借款合同》的规定还本付息。
5、贷款额度
贷款金额最高不超过实际购房房款的80%。
6、贷款人需提交的文件或材料
★(1)合法有效的申请地居民身份证、户口簿或暂住证;
★(2)申请人与银行指定的开发商签订的购房合同或意向书;
★(3)符合银行规定的首付款证明;
★(4)借款人收入证明;
(5)学历证明;
(6)婚姻证明;
(7)个人或家庭其它财产证明;
★(8)抵押、质押或保证等的担保文件。
-
个人住房购置(按揭)贷款
115人看过
-
苏州银行如何办理个人住房(商用房)按揭贷款
279人看过
-
吸引个人住房按揭贷款银行打出团购买房牌
493人看过
-
按揭贷款和个人住房贷款一样吗
382人看过
-
银行信贷将减少住房按揭贷款比例
158人看过
-
广东地区的住房按揭贷款政策未见调整
210人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
银行个人按揭贷款申请书台湾在线咨询 2022-05-09中国银行分(支)行: 本人系(单位)人员,现任职务,家庭平均月收入元,为购买 (公司)开发的商品住房(商铺)套,房产编号为,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款万元,期限年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的
-
按揭贷款跟个人住房贷款的区别天津在线咨询 2023-04-251、概念不同 按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款,按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款,银行按利率收取利息。如果贷款人违约,银行是可以将房子没收的。 个人住房贷款是指具有完全民事行为能力的自然人,购买城镇自住住房时,可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。 2、还贷方式不同 个人住房贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购
-
房屋抵押,银行按揭贷款海南在线咨询 2022-04-27房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买
-
民法典规定个人怎么去银行办理按揭贷款陕西在线咨询 2023-08-21个人贷款购买首套房的,最长可贷款30年,具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的,一般,男方最高可贷款至65周岁,女方最高可贷款至60周岁,以双方可贷款的最低年限为准。 (一)购房者需要满足以下条件: 1.、年龄在18-60岁的自然人(港XX及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 (二)购房者办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申
-
广州的住房贷款哪个银行好澳门在线咨询 2023-01-15个人住房贷款手续需要的手续: 1,首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度; 2,接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证; 3,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。