夫妻共同购买房屋：产权归属谁？-法师兄

夫妻共同购买房屋：产权归属谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:13:24 72 人看过

婚后老人付首付的，在没有特别约定的情况下，一般属于夫妻共同财产。夫妻可以协商进行房产价值的分割，付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值，协商不成的由法院判决。而如果是父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。

男方婚前买的房子婚后算共同财产吗

男方婚前房子不算共同财产。应当属于男方的婚前个人财产；如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有，则该房产就是共同财产；如果是男方出资付的首付，婚后双方共同还贷，那么首付部分的价值属于个人财产，共同还贷部分的价值为共同财产。如果是婚前接受赠与的房产，原则上也是其个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
夫妻离婚共有产权房归谁有？

夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、夫妻共同财产分割的原则夫妻共同财产的分割要坚持如下三个原则：按约定分割的原则。具体到夫妻共同财产中，如果夫妻双方就如何分割有约定，按约定处理；依法分割原则。如果没有约定或约定

2023-06-26

419人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后购房产权归属权分析

视具体情况而定。男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产共同所有的，那么算是夫妻共同财产。因为男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。以下财产属于夫妻个人财产：1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理；4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等；5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗婚前买的按揭房子婚后是

2023-07-07

377人看过
夫妻共同财产
购房财产归属：夫妻在买房时的权益问题

夫妻一方在另一方不知情的情况下买房，也算共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻双方一方欠债另一方不知情是要担责吗夫妻双方一方欠债另一方不知情在一定条件下需要担责，具体有：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务等其他能认定为夫妻共同债务的部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-06

219人看过
同居关系
同居期间共同购买房屋分手后归谁,同居共同购房

甲男与乙女原来是恋人关系，在同居期间共同购买了房屋且登记在两人名下，该房产首付为15万元，其中甲男出资12万元，女乙出资3万元，在两人共同生活期间该房产贷款的部分已经还清。后来，两人感情破裂结束同居关系。而此时50万元购买的房屋已经涨价一倍，两人都不愿意放弃该套房屋，在无法协商一致的情况下，女乙向法院提起诉讼。判决结果：法院认为，房屋产权人登记为甲男、乙女，因此该房的产权属两人共有。现双方解除同居关系，房屋应按照双方出资比例及共同生活的实际情况予以分割，而从双方提供的购房及还贷凭证来看，证明甲男的出资多于乙女，故应由甲男取得房屋所有权，甲男支付乙女相应的房屋折价款。同时法院综合考虑双方还贷发生在两人同居期间，虽然是以甲男的名义还货，但乙女负担了同居期间的生活也是客观事实，故应当认定是两人共同归还贷款。基于双方的出资比例以及共同生活的实际情况，法院认定甲男对房屋享有60％的份额．乙女享有40

2023-04-25

312人看过

夫妻共同财产
夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产吗

一、夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产吗？1、不一定。夫妻关系存续期间用夫妻共有的财产购买的房屋，除双方另有约定外，都应属于夫妻共有。2、在下列情形下，虽然房屋为夫妻关系存续期间购买，但并不属于夫妻共有：（1）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外;（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;（3）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外;（4）有充分的证据证明，一方用本人婚前个人财产(比如个人银行账户里结婚以前的存款或者将婚前个人所有的其他财产变现等)购买的房屋)为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定

2023-05-06

442人看过
共同共有
离婚后更改房屋产权归属的征税标准是夫妻共有房屋属共同共有财产吗

1、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。2、离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。一、夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办1、夫妻离婚了房子还有两个人的名字的情况下，一般由双方协议分割，如果协议不成的，则可以起诉，共同房产由法院根据房产登记情况、出资情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而个人房产一般不分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所

2023-04-04

318人看过
法律综合知识
夫妻一方以个人财产购买的房屋，产权归属如何判定

在已婚状态下进行房产投资时，如夫妻中某一方以其单独拥有的财富配置，出资购置以自己的名义参与住房制度改革的特定房地产，并将权属登记在投资方的名下；倘若在离婚事件中，投资方试图主张这部分财产属于其个人所有，将无法得到法律的认可，除非双方事先达成了另外的协议或者投资方能成功举证证明这套房产的获得并不影响到其配偶的权益。对于已经被确认归属为夫妻共有财产的房产，在涉及离婚事务的案件审理时，法院可依实际状况给予投资方略高于平均份额的资产分配。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-10

157人看过
法律综合知识
夫妻共同购买的按揭房归哪方

一、夫妻共同购买的按揭房归哪方夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，即使房产证只登记了夫妻一方名字的，房产也应当认定为夫妻共同财产。不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时，要是由法院判决如何分割的，法院一般不会判决房产归属，一般会先判决房产归一方使用。因为按揭房在未还完贷款之前夫妻并未取得房屋产权，不宜判决房产归属。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同买的房子只写一方能吗夫妻共同买房可以只写一方名字，但该房子也算是夫妻的共同财产。夫妻婚后财产基本都属于夫妻双方共同财产，买房这件事上，不只

2024-01-10

180人看过

夫妻共同财产
夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁

老公死后夫妻双方的的共同房产中属于当事人老公的那一份作为遗产,按照继承的原则进行继承妻子的那一份属于妻子所有。对于死者的那一份财产,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由配偶,父母,子女均等继承。一、老公死了房子谁给继承呢？老公死了房子的继承如下：1、被继承人在订立遗嘱的情况下，应当根据订立的遗嘱对遗产进行分配；2、在没有遗嘱的情况下应当按照规定进行遗产分配，丈夫去世以后，妻子和儿女在继承遗产的时候，首先，应当对夫妻共同所有的财产进行分割，不能把夫妻共同财产全部定为遗产，而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后，将属于丈夫所有部分列为遗产范围，由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候，当然要按继承顺序，应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难，是否需要赡养等，酌情作出适当安排。包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女

2023-03-30

349人看过
共有
夫妻共有房屋拆迁后的财产归属

不一定是夫妻共同财产，如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益，如补偿款或者是安置房等，是按房产面积来补偿的，一般属于个人财产；如果补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。婚后拆迁房产属于夫妻共同财产吗？根据法律规定，婚后拆迁房如果是婚姻关系存续期间获得的就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-07-02

297人看过
夫妻共同财产
婚前房产出售再购买住房，归属权归谁？

婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。婚前的房子属于婚前财产吗房屋是否为婚前财产要根据不同的情况考虑。婚前自己出资或者是家人出资购房，付了全款的，并且写在自己名下，那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房子都是自己的婚前个人财产，离婚的时候是不会进行分割的。若是婚前贷款购房，自己或者是父母帮着付的首付，登记在自己的名下，无论结婚以后是自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一

2023-07-04

380人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产中房屋的所有权归属和分配方式

房屋属于夫妻共同财产的几种情形是：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。不属于夫妻共同财产的情形：如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：1、指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。2、夫妻双方有约定《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的

2023-07-06

161人看过

夫妻共同财产
夫妻存续期间购买房产归谁所有

夫妻存续期间购买房产归夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间取得的财产都属于夫妻共同财产，所以购买的房产也属于夫妻共同财产。但如果是一方用个人财产买的，登记的也是这方的名字，那么房子属于一方个人财产。一、房产证房主只有我的名字离婚房产怎么分如果是婚前购买的，是属于一方的婚前个人财产，离婚时，不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。如果是一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时，如登记在自己名下，则该住房视为其个人财产在形态上的“自然转化”，仍属其个人财产，如果该房登记在其配偶名下则视为赠与，该房属于夫妻共同财产，离婚时另一方可分得50%的房产份额。二、结婚时男方出资买房离婚后如何分配1、结婚前由男方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视

2023-06-19

221人看过
夫妻共同财产
夫妻携手为父母购买共同财产房屋

结婚后购买的房产如果没有其他的说明，就是属于夫妻共同财产了，但是只写的配偶父母的名字，属于赠予给配偶父母了，就不是共同财产了。如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一方父母买的车离婚算夫妻共同财产吗一、一方父母买的车离婚算夫妻共同财产吗1、一方父母买的车，如果登记在父母名下，则不属于夫妻的共同财产，也不属于夫妻一方的个人财产。一方父母买的车登记在子女的名下，为夫妻一方的个人财产。只有父母明确表示购买的车赠予夫妻双方的，则属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻共同财产的范围有哪些1、工

2023-07-15

293人看过