定金没有写在购房合同怎么处理-法师兄

定金没有写在购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 07:51:36 169 人看过

关于未签署购房合同之定金该如何处置这一问题，我们需要依据不同的情形进行判断和处理。首先，我们需关注在支付定金时双方是否已经达成了明确的协议。若该协议中并无清晰体现，那么在大多数情况下，我们可以选择将定金予以退还，或者通过双方友好协商来解决这个问题。其次，如果是由于一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，那么此时便应适用定金罚则。举例来说，若是由于开发商的原因使得合同无法签订，那么我们有权要求开发商返还相应的定金。然而，如果是由个人原因所引发，并且开发商在此过程中并未存在任何隐瞒或欺诈行为，那么我们仅能单方面向其索取定金，同时还须依照认购书中的相关约定支付相应的违约金。最后，如果是因为对于商品房合同及其补充协议的内容无法达成共识，从而导致未能成功签约，那么此时我们理应得到定金的全额退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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