承包人发包人在什么情形下可请求解除合同-法师兄

承包人发包人在什么情形下可请求解除合同

来源：互联网时间： 2023-03-21 09:20:54 69 人看过

一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

一、因开工合同纠纷导致房屋价款纠纷的处理途径有哪些

1、建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应兰按照约定支付相应的工程价款。

2.已经完成的建设工程质量不合格的:

(1)修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担偷复表用的，应予支持。

(2)修复后的建设工程经验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不子支持。

二、违法分包合同无效怎么处理

违法分包合同无效，但已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

根据《民法典》第八百零六条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

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