逾期交房如何判断是否违约-法师兄

逾期交房如何判断是否违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 11:45:55 95 人看过

确定房地产开发企业是否存在逾期交付房屋的行为，主要是通过审查该企业是否超过了合同中所约定的交房截止日期来实现的。如果经过催告之后，开发商仍然无法在合理期限内（通常为三个月）完成房屋交付工作，那么作为购房者，您将有权利向开发商提出赔偿要求，以弥补因开发商未能按时交付房屋而给您带来的经济损失。然而，如果开发商在收到催告后，依然无法在三个月的合理期限内完成房屋交付工作，并且也不能够提供充分的理由进行解释，那么作为购房者，您将可以依据法律规定，选择解除与开发商之间的合同关系，并要求开发商承担因此产生的全部经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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