建设用地被征收补偿费用如何计算
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-24 10:06:34 220 人看过

一、建设用地被征收补偿费用如何计算

1.土地补偿费:

计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。

2.安置补助费:

此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见当地征地文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。

3.青苗补偿费或附着物补偿:

青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。被征收人可依据此标准计算这两项费用。

二、如何确定农村土地征收补偿费的分配金额

农村土地征收的补偿费用,按下列方法分配:

1.地上附着物和青苗补偿费,由地上附着物和青苗的实际所有人取得;

2.土地补偿费由村集体拟定分配方案,经村民会议讨论通过后实施,未经村民会议讨论决定,任何单位和个人不得决定如何分配。

三、非法批准征收、征用、占用土地罪是如何构成的?

1.主体:非法批准征用、占用土地罪的主体是特殊主体,即国家机关工作人员以及司法解释规定的在各级政府中的主管人员,土地管理、城市规划等部门的工作人员。

2.客体:本罪侵犯的客体,是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动。徇私舞弊行为使国家土地管理法律、法规的顺利实施受到严重干扰,损害了国家土地管理、城市规划机关的威信,损害了国家和人民利益。

3.犯罪对象是土地。土地是我们赖以生存的自然资源,国有土地是社会主义全民所有的公共财产的重要组成部分,违法批准征用、占用土地的行为,造成国家土地资源的浪费,可耕地面积减少,使国家土地使用收益大量流失。

4.行为:非法批准征用、占用土地罪的行为是违反土地管理法规、滥用职权,非法批准征用、占用土地。这里的非法批准征用、占用土地,是指对不符合法定条件的征用、占用土地的申请予以批准。

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