处分共有产权房屋,必须需要全体共有人的同意,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。依据我国《民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
离婚后未分割房产怎么办
离婚后未分割房产,双方可以协商分割房产,协商不成的,可以向法院起诉分割。
离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
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房产共有人不同意,分割怎么办
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共有人不同意分割房产要怎样办
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共有人不同意分割房产应该怎么样办
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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共有人不同意分割房产怎么办河南在线咨询 2022-06-30共有人根据共有的形式不同,分割赔偿的方式也不同。根据我国法律规定,共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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共有人不同意分割房产要怎样办四川在线咨询 2022-05-29共有人根据共有的形式不同,分割赔偿的方式也不同。根据我国法律规定,共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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共有人不同意分割房产如何办?北京在线咨询 2022-05-30共有人根据共有的形式不同,分割赔偿的方式也不同。根据我国法律规定,共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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共有人不同意房屋怎么分割山东在线咨询 2021-11-11第一,如果一方不同意,有分割协议就没有法律效力,因为在法律层面上,共有产权是双方共有的,而不是一方可以决定的。第二,如果共有的房地产或者动产可以分割,不会因为分割而降低价值,就要分割;如果很难分割或者分割会损害价值,就要用拍卖等价格来分割。
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共有人不同意分割房产,怎样分析处理广东在线咨询 2021-11-21第一,如果一方不同意,有分割协议就没有法律效力,因为在法律层面上,共有产权是双方共有的,而不是一方可以决定的。 第二,如果共有的房地产或者动产可以分割,不会因为分割而降低价值,就要分割;如果很难分割或者分割会损害价值,就要用拍卖等价格来分割。