房租预售合同没有问题吧-法师兄

房租预售合同没有问题吧

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 18:23:19 483 人看过

关于房屋预售合同的效力问题，存在两种情形需要予以考量：

首先，假设卖方并未依法取得《商品房预售许可证明》，此时，若其仍与买方签订了商品房预售合同，那么这种行为将会被视为无效；

其次，如果买卖双方在诉讼受理之初，卖方已经成功地取得了上述许可证，那么在这种情况下，我们便可认为该房屋预售合同属于合法有效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效：（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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