拍卖债务人的闲置房产，如何才能拿回拍卖房-法师兄

拍卖债务人的闲置房产，如何才能拿回拍卖房

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:53:43 197 人看过

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、检查、冻结财产的规定》第6条的规定，人民法院可以检查被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。这所房子不是贾某、林某及其赡养家庭生活所需的居住房子。该房屋面积达300平300平方米，贾某的家人住在这所房子里，那所房子的面积远远超过了我国现在城乡人均30平方米左右的住宅面积，贾某的家人多年没有住在这所房子里。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中的检查、检查、冻结财产的规定》第7条，对于超过被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，法院根据被执行人的申请，在保障被执行人及其赡养家庭最低生活标准所需的住宅后，可以执行。因此，贾某家的这所住宅可以拍卖，卖掉以偿还债务。

法院拍卖房产过户流程

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续？

以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

以上就是关于房产拍卖流程是怎样的及其相关问题，法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋拍卖相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

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