要怎么设立反担保合同-法师兄

要怎么设立反担保合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:24:45 304 人看过

反担保合同的设立可以是债务人提供的抵押或质押，也可以是他人提供的担保、抵押或质押。

反担保合同应包括以下内容：

1、被担保主债权的类型和金额；

2、主债务人履行债务的期限；

3、担保金额；

4、反担保人的责任和义务；

5、反担保人的违约责任；

6、反担保合同与本担保合同的关系；

7、双方认为需要约定的其他事项。

一、银行行使抵押权的期限

抵押权的法定期限原则上优先与合同当事人约定的期限一致，没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。

《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《民法典》第四百一十九条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

二、什么是房屋反担保抵押

房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。

1、从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

2、作为担保制度衍生出的一种特殊形态，

（1）反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用；

（2）反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。

（3）反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。

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