土地转让合同违约的后果有哪些-法师兄

土地转让合同违约的后果有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:22:47 146 人看过

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；

未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

一、土地出让合同的赔偿

土地出让合同解除赔偿的计算要根据当事人双方所签订合同中关于解除赔偿的协议来计算。根据相关法律规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、土地转让合同的违约责任

土地转让合同中，违约者应该承担相应的违约赔偿责任。根据我国相关法律规定，在土地转让合同中，一旦转让合同成立，受让者登记生效，则受让土地的使用者应该按照要求向出让方支付土地转让金，市、县等相关机构也应该按照出让合同向受让方提供土地，若未提供土地，则使用者有权解除合同，并请求违约赔偿。

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