到哪里办理土地确权证-法师兄

到哪里办理土地确权证

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:32:49 315 人看过

确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

一、农民土地确权的过程

1、申报，需要以户为单位，填写申报登记表，每宗宅基地填写一份，还要提交土地权属来源证明，再由土地管理部门审核；

2、调查，国土部门会对宅基地范围、界限、用途等实地调查、记录；

3、审核公告，审核后对符合登记要求的宗地公告，包括使用者名称、地址、土地面积、坐落等；

4、审批，签署同意意见，并由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章；

5、造册颁证，根据审批结果，土地行政主管部门和登记人员签字并登记造册，记入档案，就会计划颁发土地确权证了。

二、土地确权的意义

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

建设用地
土地确权后去哪里更改

可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地承包经营权证管理办法第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求。(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料。(三)农村土地承包经营权证原件。乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：(一)政府组织的集体土地所有权登记;(二)宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记;(三)依职权更正登记;(四)依职权注销登记;(五)法律、行政法规规定的其他情形。公告应当在不动产登记机构门户网站

2023-04-15

231人看过
房产证
二手房土地使用证办理需要到哪里？

在当地的国土局(分局)办理。1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。土地使用证发证机关集体土地根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农

2023-06-03

297人看过
房产证
更改土地确权面积到哪个部门办理

一、土地证更换名字怎么办理1、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。2、办理土地证相关程序如下：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；（四）注册登记；（五）核发或者更换、注销土地证书；（六）材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。二、农村宅基地确权变更的程序（一）申请人提交上述材料提出申请；（二）受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。三、变更农村宅基地确权需要提供的资料有什么（1）土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）；（2）申请人身份

2023-03-10

318人看过
农村宅基地
土地确权证村里不发村民该怎么办

我国《中华人民共和国土地管理法》中对土地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决。2、行政解决。3、司法解决。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、如何确定农村宅基地权利归属确定农村宅基地权利归属，主要通过宅基地使用权证的记载的内容进行确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、土地确权后发生争议怎么处理在我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。确权后的土地发生纠纷一般可以先调解协商，协商不成可以仲裁或者提起诉讼的方式

2023-03-28

330人看过

股份有限公司
股权证怎么办理,到哪里办理

1、股份的金额性，股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等，即股份是一定价值的反映，并可以用货币加以度量；2、股份的平等性，即同种类的每一股份应当具有同等权利；3、股份的不可分性，即股份是公司资本最基本的构成单位，每个股份不可再分；4、股份的可转让性，即股东持有的股份可以依法转让。如《公司法》第一百四十二条规定，公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起l年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。什么是股权股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力。基于股东地位而可对公司主张的权利，是股权。股份有限公司的股权为股票表彰的权利。股权的主体是股东。一般而言，公司是合资而成的经济组织

2023-03-30

177人看过
优先购买权
土地使用证到哪里过户

一、土地使用证到哪里过户需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有

2023-06-05

75人看过
建设用地
土地确权后村里有权收回土地吗

符合政府收回范围，政府有权收回，但会有相应的补偿。土地确权后，下列情况可以收回。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定，承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。(四)其他收回土地承包经营权证的情形。一、土地确权子女能继承吗不可以。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权，是对承包地经营权的核实、登记、颁证，并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有，不是私有财产，不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包的，承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地

2023-04-01

189人看过
合同生效
拿不到土地确权证原因有哪些?

承包商与流转方的纠纷。之所以拿不到土地确权证，是因为自家的土地存在纠纷。政策规定，土地存在纠纷，无法界定土地该归谁所有的情况，无法进行土地确权。比较常见的一种就是承包商与流转方的纠纷，很多农民进城打工补贴家用，因为土地常年闲置就将其流转，承包方因为种植和打理这块土地多年，因此也觉得在这次土地确权工作中，自己理应获得土地确权证。对于这种情况，政策规定，土地使用权依然归流转方所有，承包商不能对土地进行确权。进城农户返乡要土地。随着经济的发展，很多农户都进城居住了，自家的土地也就此被闲置多年。此次土地确权工作开展之后，很多进城居住的农户再次返乡，要将闲置多年的土地进行确权，但是却遇到很多问题，因为政策规定，进城农户，如果在此之前签订了退出宅基地的协议，那么农户的身份也就此发生转变，农村的土地就和自己毫无关系。农户交换土地后产生的确权纠纷。在农村，很多农户之间都会交换土地，但是在确权的时候却犯了难

2023-06-17

68人看过

土地管理
农村土地确权后土地将集中流向哪里

土地确权每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。1、农业公司。在未来的十年内，很大一部分的土地将集体流向农业公司，进而规划耕作，以提高土地的利用率和经济效益。2、种粮大户。很多出去务工，就把家里的土地承包给了在农村里种植的为主的大户，从而再进行机械化耕作，这种现象未来将普遍出现在全国各地。3、创业人员。这几年我们也经常网上看到一些人返

2023-05-05

448人看过
继续履行
土地确权是由哪个部门管理，如何办理土地确权纠纷

土地确权存在问题及解决的办法：妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。”与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再

2023-03-17

57人看过
土地管理
土地确权到底算谁的土地

不是，土地确权只是确认使用权，而不是所有权，同时土地并不归个人所有。理由在于我国土地实行国有制和公有制，个人对土地是只有使用权，而没有所有权的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。一、农村土地确权后自己要签字吗？需要。需经本人现场见证测量并签字。农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、公摊土地使用权有争议怎么办根据《土地管理法》第十四条的规定，土地使用权有争议时，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理的决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》

2023-02-27

61人看过
土地流转
农村土地确权结束后，农村土地将会落到哪3种人手里？

土地对农民来说意义非凡，但是如今农村劳动力大都涌向城市，造成农村一部分田地抛荒，且单纯依靠劳动力来增产增收有点捉襟见肘。未来的农业是现代化的、机械化的，那么土地确权之后，农村土地将会落入哪些人的手中呢？1、农业公司农民正在慢慢地走向城市，导致农村土地闲置，未来这些土地势必会流转到农业公司的手中。他们对土地进行整合与管理，提高土地的利用率，为市场带来更大的经济效益。农民除了可以收入流转的费用之外，或许还会成为其劳动力，以获得一份工资。2、种植大户就目前来看，已经有一部分土地被种植大户承包了，只是初具规模。土地确权工作的结束，将会加速土地流转的速度，所以未来种植大户将拥有大量土地。3、农业投资商未来的农村还再种地的农村人将少之又少，新一代的年轻人都走出农村，走向了城市，而农村这片广阔的市场必定有广大的开发空间。一个有眼光、有头脑的投资商将会抢占先机，把大片土地收入囊中。其实这不管是对投资商来说

2023-04-16

436人看过

土地证
耕地土地证丢失要怎么办理确权

先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案，找到土地证的证号或宗地编号，再到报社办理一个遗失声明，说明你原有的土地证遗失了。再拿这份报纸到国土部门补办土地使用证。农村土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则;有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;政策和法律并用原则;分阶段、区别不同情况处理原则;权利设定一般法定原则。为

2023-05-04

69人看过
土地证
划拨土地的房屋土地证怎么办理，划拨土地的房屋土地证在哪里办理

土地证书是土地权利人依法拥有的土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利，在班里很多事情上才会方便一些，那么划拨土地的房屋土地证怎么办理呢，在哪里办理呢?划拨土地的房屋土地证怎么办理?办理划拨土地房产证办理流程如下：在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委

2023-02-18

295人看过