在名下购房纠纷中，产权登记人出售房屋是否属于恶意经营-法师兄

在名下购房纠纷中，产权登记人出售房屋是否属于恶意经营

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:24:54 311 人看过

产权登记的定义分为狭义和广义。从广义上说，房地产产权登记，是指土地使用权人、房屋所有人在规定的登记范围内，依照本法规定，向房屋所在地房地产行政机关申请办理产权登记相关登记方法。狭义上的不动产物权登记只包括房屋所有权登记和其他房屋权利登记。产权登记程序必须遵循不动产产权登记的工作内容和各阶段的工作顺序。不动产产权登记的全过程一般包括登记收据、测绘、产权审查、出图凭证和收费发放五个环节。产权登记的必要性很多人不重视产权登记，特别是那些住在祖传房屋里的人。要知道这会给以后的生活带来麻烦，他们的权益得不到有效的保护。主要影响如下：

（1）未经登记的房屋所有权转让时，受让人无法了解被转让财产的状况，交易难以成功。（2）未登记的房地产不能抵押或者因无法向贷款人提交房地产权属证明而抵押；

（3）当权利人与他人发生纠纷或者因房屋所有权、土地使用权受到非法侵害时，难以提交有效的法律文书向行政、仲裁、司法机关提起诉讼，增加了司法实践的难度，可能无法有效保护自己的权益；

（4）权利人将其所拥有的房屋抵押时，因未办理其他权利登记，抵押人需要处分抵押物时，因未办理房屋其他权利登记的，其优先受偿权不受法律保护；

（5）房屋建设、使用的变更未及时登记的，一旦发生拆迁，当事人因缺乏依据而得不到相关补偿，造成不必要的损失。

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