宅基地的地类归属是什么-法师兄

宅基地的地类归属是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 13:28:19 318 人看过

一、宅基地的地类归属是什么

宅基地系指由农村农民集体成员所共有的、依据相关法律法规由农村家庭户实际占用并使用的，专为建造住宅及相应附属设施所用的土地资源。

相较而言，此类宅基地归属于全体村民组成的村集体企业，依照一般的规定，其使用权仅限于在本村集体内部进行流转，并且严禁未经授权的私自买卖或者转让行为，然而，宅基地的使用权却可依法继承给下一代合法继承人。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地的含义是什么

宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。

宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转，不得擅自买卖或转让，但可以继承。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地的地类归属是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
宅基地的归属权是集体还是个人？

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。宅基地拆迁补偿款归谁宅基地拆迁补偿款归村集体所有，补偿标准如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1

2023-07-21

170人看过
农村宅基地
宅基地围墙外1米的归属权归属问题

是否属于要看宅基地的面积。农村土地属于村集体所有，只有经过村集体同意，才可取得使用权，未经集体同意，任何人不得非法占有，同时，农村院墙土地纠纷这件事情使用土地时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不得侵犯他人财产权，不得妨碍他人通行，损害他人利益。广西农村宅基地面积标准是多少平米宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义，按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以

2023-07-05

456人看过
集体土地
宅基地归属问题：国有土地还是集体土地？

老宅基地不属于国有土地。中华人民共和国土地管理法第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。对于农村的宅基地每户只能申请一处，转让后不得再次申请。宅基地可以永久使用，可以被继承。对于城中村的宅基地，也可以永久使用和被继承，在城市规划过程中如果被征收，应当给予补偿。宅基地均应为合法取得并办理有土地使用证。农民宅基地是否属于建设用地宅基地是属于建设用地的，且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。不过需要注意的是，宅基地虽然属于建设用地，但是与普通的建设用地有的使用权所区别，宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性

2023-07-07

429人看过
法律综合知识
镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？

一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、宅基地的使用《民法典》中规定了宅基地使用权：第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、宅基地使用权的

2024-01-31

129人看过

土地管理
宅基地归属问题的实际探讨

宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。宅基地所有权属于谁1．宅基地的所有权归农民集体。根据《土地管理法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第8条第2款规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。则更进一步明确宅基地归农民集体所有。2．宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《民法典》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3．宅基地使用权不得出卖、

2023-07-02

346人看过
土地征收补偿
宅基地补偿费归属权的争议

依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。宅基地补偿费一般多少（一）依据《民法典》第二百四十三条对土地征收补偿的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地

2023-07-07

278人看过
法律综合知识
宅基地的性质如何，什么是宅基地

一、宅基地的性质如何宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。二、什么是宅基地宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。三、宅基地的其它相关政策宅基地的其它相关政策如下：1.非农户口不能建房；2.宅基地超出面积要征税；3.宅基地有偿地退出。另外

2022-07-02

190人看过
一户一宅
农转非后宅基地的归属怎么处理

一、农转非后宅基地的归属怎么处理我们都知道宅基地的所有权属于村集体，而村集体又将宅基地分配给农民，使得农民享受到土地的福利。因此只有农业户口才能享有宅基地的使用权。对于那些没有和父母分户的，农民将农村户口转成非农户口后，将不会再享有宅基地的使用权了，但是其父母仍然可以享有宅基地的使用权。而那些全家都将户口迁出的，将不会再享有宅基地的使用权了，同时其宅基地还会被收回。二、农转非后宅基地上的房子归属我们知道在农村，如果是农村户口，宅基地虽然是属于村集体的，但是宅基地上建造的房屋却是属于农民朋友自己所有。我国的土地法规也规定：“地随人走”的原则。简单来说就是只要房子是属于农民朋友的，那么房子所占用的宅基地的使用权也是归农民朋友所有。但是如果房屋是破损的或者干脆不存在了，那么宅基地会被集体收回。但是宅基地有一个需要特别注意的地方，当持有房屋的农户其子女，把户口迁出农村到其他地区后，如果以后父母去世

2023-05-06

423人看过

建设用地
翻盖宅基地产权归属纠纷

翻建后的宅基地的使用权由翻建人享有，宅基地使用权是指公民在国家或者集体所有的宅基地上建房、居住的一种物权。宅基地使用权是一种特殊的土地权利。其土地使用权人的范围有严格的限制，仅限于符合规定的农民集体内部成员。此外，宅基地面积标准也受到严格限制，宅基地取得使用权后，必须按照法律法规的标准和条件使用。七十年产权以后房子归谁一、七十年产权以后房子归谁1、七十年产权以后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。《中华人民共和国

2023-07-01

332人看过
农村宅基地
农村宅基地归属问题分析

宅基地属于国土资源管理局管。不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作和乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。农村宅基地补偿款归谁依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

2023-07-02

200人看过
合同无效
户口迁走宅基地归属问题

1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。一、农村危房重建有补贴吗2022年农村危房重建有补贴。房屋补偿的标准是：农户拆迁楼房补贴3300元每平米，预制砖结构补贴2800元每平米，砖瓦房补贴2400元每平米，草房补贴1900元每平米。除此之外，农民还可以获得宅基地补偿。关于危房改造，国家也有相应补贴。根据危房的程度不同，补贴力度也有所不同。农村危房改造每户补贴金额，不同贫困人群，以及地区经济发展水平不同，金额有所差异，具体如下：1、分散

2023-04-11

156人看过
土地承包
宅基地腾退后土地承包权属归谁

一、宅基地腾退后土地承包权属归谁宅基地腾退后的土地承包权的归属分两种情况：对于已经进行安置的所有人，腾退后的土地承包权归于国家；对于没有给与安置的所有人，腾退后的土地承包权仍归原来的村民小组、村民委员会。《退耕还林条例》第四十七条规定：国家保护退耕还林者享有退耕土地上的林木（草）所有权。自行退耕还林的，土地承包经营权人享有退耕土地上的林木（草）所有权；委托他人还林或者与他人合作还林的，退耕土地上的林木（草）所有权由合同约定。退耕土地还林后，由县级以上人民政府依照森林法、草原法的有关规定发放林（草）权属证书，确认所有权和使用权，并依法办理土地变更登记手续。土地承包经营合同应当作相应调整。二、农村土地纠纷的解决程序1、农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。2、如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》

2023-05-06

58人看过

农村宅基地
农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地可以出租吗

一、农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地在土地分类中属于属于集体建设用地。具体分析如下：1.一般按照土地所有制性质划分的话，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。2.若是按照土地用途划分的话，土地一般就是分为农用地、建设用地、未利用地三大类。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，这其中便包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地及其军事设施用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》，按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。二、农村宅基地可以出租吗农村宅

2023-06-21

485人看过
农村宅基地
宅基地所属地点

宅基地的所有权属于农民集体所有。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地属于房产吗是。房产与宅基地既有区别又有联系：宅基地是对土地的一种使用权，房产是房屋的一种产权，二者的关系具体表现在：宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房产，宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房产是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）

2023-07-07

204人看过