一、关于宅基地
宅基地使用权是村民社员权,村民仅享有使用权,而没有所有权,当权利主体死亡后,权利也将灭失。因此,宅基地使用权是不能继承的。但宅基地上的建筑物是权利主体的合法财产,是可以依法继承的,而我国实行“地随房走”的原则,因此但继承人取得房屋所有权后,可以实际取得房屋所占宅基地的使用权。但当房屋发生损毁等情况,权利灭失后,继承人也就同时丧失了,继续占用宅基地的理由。因此,如果宅基地上的建筑物被拆除,则村集体有权收回宅基地,另行分配。
二、关于承包土地
按照规定,只有两种承包土地可以继承,一是林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。二是土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照民法典的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。除此之外的承包土地是不能继承的。由于我国土地承包是以家庭为单位,以家庭人数为计算依据,由户主与集体签订承包合同。虽然承包合同在户主一人名下,但家庭成员均是合同主体,享有合同权利。因此,在户主死亡后,由其他家庭成员取得承包土地,实质上是对原合同的继续履行,而并不是继承。因此,对户籍以外的亲属,不论是何种关系,其均不能取得死者的承包土地。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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宅基地的继承问题四川在线咨询 2022-10-18宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。 《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,
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宅基地继承问题云南在线咨询 2021-03-10《土地管理法》 规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。 我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组
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土地继承问题如何办理宅基地澳门在线咨询 2022-11-101、我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。 2、宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基
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宅基地继承权的问题吉林省在线咨询 2022-05-08关于宅基地继承权,例如:宅基地个人只有使用权,产权是国有,所以,不能办理继承。规定农村宅基地只有本村农业户籍人员有资格享有,所以,你爹无法得到这宅基地,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料
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宅基地上继承问题湖南在线咨询 2023-05-01宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。 《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,