承租房漏水的损失由谁承担?-法师兄

承租房漏水的损失由谁承担?

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:54:17 231 人看过

北京浩东律师事务所徐卫东律师回复：

出租人有履行租赁物的维修义务，若当事人另有约定的除外。如果你们的租赁合同中未约定由你来承担维修义务，出租方是有责任的。

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。

楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。你与房东需要承担侵权责任。赔偿数额可由你们协商赔偿。协商不成可起诉一起解决。

相关法条

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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