郑州购房贷款需要哪些手续呢-法师兄

郑州购房贷款需要哪些手续呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 00:20:19 305 人看过

个人办理住房贷款所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保;

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、已经签署购买住房的合同或协议;

一般需提交的资料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

郑州集体户口购房申请贷款需要准备哪些材料？购买住房办理户口迁移手续？
83人看过
郑州购房是否需要郑州户口？
231人看过
郑州办理二手房土地使用证需要哪些手续
293人看过
我在杭州购买二套住房，需要进行哪些贷款手续？
337人看过
贷款购房需办理哪些法律手续
317人看过
购买二手房抵押贷款时需要首付款吗？需要哪些手续？
187人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

二手房贷款
杭州需要哪些材料才能办理二手房贷款呢

杭州二手房贷款所需资料：(1)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份;(2)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明;(3)原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房;(4)经由交易中心提供的所在地(市/区)房地产买卖合同2份;(5)房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份;(6)借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份;(7)借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;(8)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)每人各1份;(9)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承

2023-05-05

58人看过
房贷
外地人购房贷款所需手续有哪些？

1、借款人应填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。2、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。3、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住房价值的70％，贷款期限长不超过30年。银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房协议生效，借

2023-08-16

183人看过
房产证
买二手房购销合同（房产证）能贷款买吗？贷款需要哪些手续？

二手住宅买卖合同可以贷款的，有以下贷款方式。一、贸易贷款。贸易住房贷款是指购买普互市商品住房时，可以以自己或第三者所有的其他财产为典型物品（质量物品）或第三者为贷款提供连带担保责任，向银行申请个人住房贷款。二、公积金贷款。居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为公道，究竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会良多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且定期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的长处是利率低，1年至5年档，年利率只有4、14％，6年至30年档，年利率也不外4、59％，不仅低于现

2023-08-18

86人看过
二手房贷款
购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续

银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购房合同或协议；（四）无住房补贴的，应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30％，作为购房首付；有住房补贴的，个人承担部分的30％作为购房首付；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；（六）经办机构规定的其他条件。贷款申请条件：1。借款人合法有效的身份证件；2、借款人的经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭登记簿；4、配偶借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、购买二手房的产权证明；7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖

2023-08-16

342人看过

法律综合知识
婚后贷款购车需要准备哪些手续

在我们婚后决定购置汽车时，所需履行的繁琐程序如下：1、首先需在汽车专卖店内精确筛选中意车型，随后向金融机构递交贷款申请，同时完整无缺地提供个人相关信息资料；2、接着由汽车经销商负责向合作银行汇报情况，等候银行对您的账户资格进行深度评估，审核通过后并发还贷款批准函；3、再由汽车经销商致电告知申请人前来支付首期购车款项，待完成交割手续后便可驾车、上牌至指定地点；4、抵押登记等相关手续在此刻显得尤为重要；5、最后经由银行核对无误后即发放贷款资金，而作为受益人的我们务必保持良好信誉，按计划定期偿还月供款项。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷

2024-07-23

70人看过
借款
买二手房需要按揭贷款,需要哪些手续

按揭贷款买二手房需要的条件：1、有合法的公民身份的中国公民；2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。一、二手房房贷贷不下来谁承担责任二手房房贷需要满足一定的条件，如果是买方自身条件不符合的话，就是贷款不下来就是买房的责任，如果是卖方的责任，卖方需承担责任。申请二手房贷款的条件：虽然各个银行在办理二手房贷款的条件不是完全一致，但一般都包含下列内容：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30％的自由资金；5、借款人同意

2023-06-23

108人看过
法律综合知识
买房需要哪些个人贷款手续

一、买房需要哪些个人贷款手续买房需要个人贷款手续如下：1．向银行提出贷款申请；2．提交需要的贷款材料，一般包括身份证明、收入证明、个人征信报告等；3．对提交的材料进行审核；4．符合条件时，签订抵押贷款合同。《城市房地产管理法》第三十七条规定房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第六百六十七条规定借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、买房贷款需要什么材料买房贷款需要的材料，具体需要结合贷款机构的要求。一般情况下需要的材料包括：1．贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；2．夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；3．如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；4．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；5．在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有

2023-12-25

218人看过
机动车
郑州市机动车注销手续需要哪些材料

机动车注销流程图所需手续：1、《机动车停驶、注销登记申请表；2、机动车登记证书；3、机动车行驶证；4、机动车号牌；5、车主身份证；6、属于报废的，还需提供《报废机动车回收证明；7、属于车辆灭失的，还需提供灭失证明材料；8、属于使（领）馆外籍机动车退运出境申请办理注销登记的，应当提供《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书；9、属于因质量问题退车的，还需提交相关证明。规定：（一）已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时，应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和机动车行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明。（二）机动车灭失的；因故不在我国境内使用的；质量问题退车的三种情形，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记。（三）因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报

2023-05-30

179人看过

社保
郑州市社保卡网上办理需要哪些手续

郑州市社保卡办理对象1、具有郑州市城镇户籍不在城镇职工基本医疗保险和新农合覆盖范围内的居民。主要包括学龄前儿童、中小学生、职工家属、无业人员、转为城镇户籍的被征地农民、享受城市最低生活保障的人员、丧失劳动能力的残疾人、无收入的孤寡老人、孤儿等。2、2007年1月1日后，男60周岁女55周岁及以上户籍迁入本市的人员参加居民基本医疗保险，应当满二年且其子女具有本市户籍。(异地享受养老金或退休金待遇，退休后户籍迁入本市的人员，不属于本办法的参保范围。)3、在郑州上学的农民工子女。郑州市社保卡办理流程1、居民到户口所在地所属社区申请参保，所带资料：身份证、户口本原件及复印件;一张一寸彩色免冠照片;制卡费用12元/人;医保费：18周岁以上180元/人，18周岁以下每人30元。低保人员只缴商保费，不缴医保费。2、社区工作人员录入信息，打出确认表粘贴照片，居民核对信息无误并签名确认;3、居民到郑州银行任

2023-05-30

276人看过
房贷
如何办理郑州首套房贷款呢

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同

2023-05-03

267人看过
业主
在郑州买房需要什么手续和条件？

一.在郑州买房需要什么手续和条件？在郑州买房主要看是不是郑州本地户口，买房的基本手续是首先要看好楼盘或者二手房并依照自己的情况签署定金协议，双方签署相关买卖合同，抵押合同。在郑州购房需符合以下几类条件：1.在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；2.对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭，无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。3.外地农村户口需满足条件：身份证(原件复印件)；户口簿(原件复印件)；婚姻证明(或者未婚证明三至五份)；收入证明(或者个体户的营业执照、税务登记证、最近三

2023-06-20

61人看过
户籍
非郑州户籍在郑州购房需要什么证明

非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供什么证明需要提供近三年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明。1、个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证。2、社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。缴纳省直社保或在省级地税机关缴纳个税的，原则上视同在郑州市缴纳，比照在郑州市缴纳的有关规定办理，但证明材料中所在单位明确标示为省内其他地市的，不予认可。个人所得税证明在哪开方法一：携带身份证、申请表到地税服务大厅个人所得税完税证明窗口开具方法二：携带身份证前往办税服务厅，在自助办税机上打印社会保险证明在哪开到郑州的社保服务大厅窗口打印或者自助机自行打印!

2023-05-30

97人看过

房贷
兰州市购房贷款都需要什么材料呢

按揭贷款申请人须提供的资料：(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)借款人的婚姻状况证明;(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);(8)银行要求提供的其他文件或资料.

2023-05-05

463人看过
法律综合知识
去郑州需要办理什么手续

去郑州短期获得不需要办理什么手续，而且疫情政策已经失效，不需要出示健康码。但去郑州居住半年以上的，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，相应办理居住证。公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。外地来郑人员申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

2024-05-08

328人看过