不能。
“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,这是法律禁止性规定,任何人不得违反。不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看,业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其附属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分,小区所有业主均对其享有使用权,如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费,则会破坏业主的基本生活条件,涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失,物业公司需承担相应的法律责任。
律师补充:
按时交纳物业服务费用业主的一项基本义务。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用;实府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业催缴物业费可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。
【法律依据】
《民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业能不能用停电方式催交物业费海南在线咨询 2023-01-13物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同,向供电公司缴纳了相应的费用的,供电公司应该供电,与物业没有关系。 只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电,物业是没有这个权利的。 而且我国《民法典》也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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不交物业费能给停电梯吗西藏在线咨询 2021-12-121、物业公司以不支付物业费为由关闭电梯,限制业主乘坐电梯,甚至已支付的业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过行业委员会与物业协调,也可以向房地产局物业管理部门投诉,也可以通过消费者协会保护其权利。3、社区物业服务企业与业主是合同关系,享受物业服务后支付物业费是居民的义务。如果居民拖欠物业费,物业公司可以以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒绝支付物业费,主要认为物业服
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物业可以停电催交物业费吗?江西在线咨询 2022-05-26根据我国《民法典》第二百八十六条及《物业管理条例》的规定,业主应当遵守相关约定,按期缴纳物业费。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,不能以停水、停电等方式催交物业费。
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