土地使用权能否作为有限责任公司股东的出资方式？-法师兄

土地使用权能否作为有限责任公司股东的出资方式？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:51:55 361 人看过

可以。第一，土地出资的是使用权而非所有权；第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让；第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。履行方式包括交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。

工业产权（包括非专利技术）是一种无形的知识资产，它与有形资产不同，它是一种使用权。用工业产权出资，大体上可分为两类：一类是专利权和商标权，一类是专有技术，指的是制造工艺、材料配方及经营管理秘诀。股东以工业产权（包括非专利技术）作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权（包括非专利技术）的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权（包括非专利技术）作价出资，必须对工业产权、非专利技术进行评估作价，不得高估或者低估作价，并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定，股东以工业产权（包括非专利技术）作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20％。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》第八条出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

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有限责任公司是由1人以上50人以下股东共同出资设立的，即股东人数有最高数额限制。股份有限公司则是由2人以上200人以下发起人出资设立的，且其中必须有过半数的人在中国境内有住所。股东人数无最高额限制。设立有限责任公司，公司的注册资本必须达到法定资本的最低限额3万元，一人有限责任公司最低限额10万元。特定行业的有限责任公司注册资本最低限额需高于上述最低限额的，由法律、行政法规另行规定。设立股份有限公司的注册资本最低限额为人民币500万元。法律、行政法规对法定最低限额另有规定的，从其规定。有限责任公司和股份有限公司的区别表格我国《公司法》第2条规定，本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。由此可见，我国公司法只承认有限责任公司和股份有限公司两种公司形式。除上述根本区别之外，有限责任公司与股份有限公司的主要区别表现如下：1、在股东人数方面，有限责任公司由五十个以下股东出

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