如何办理立契过户手续-法师兄

如何办理立契过户手续

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:22:52 497 人看过

??房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：

????①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记；

????②交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

????③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，交易所会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

经济适用房
经济适用房过户费几万，如何办理过户手续

经济适用房而言，未满5年不得正式上市买卖，当它满5年以后需上交原本买房时的价格和出售的时候同地段其他类似商品房价格差的70％，将其变为商品房后，方可进行买卖。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件

2023-02-22

360人看过
房产过户
房产过户必看：老家房子如何办理过户手续？

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房子过户程序怎么办理房子过户程序的办理如下：携带身份证、户口本、婚姻状况

2023-07-03

377人看过
收养人
未成年人独立户口如何办理手续

未成年的孩子不可以办独立的户口本，未成年人的户口必须跟随父亲或者母亲，不能单独立户；公民立户应提供家庭成员有亲属关系和居住条件的证明，持户口簿、居民身份证向居住地公安派出所申请办理；未满18周岁的（除父母均为军人、出国出境或双亡的）不得单独立户。缓刑人员如何办理手续被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内如果没有犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决、也没违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定的，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。《户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，

2023-07-22

412人看过
房产过户
房产过户、离婚手续：如何办理公证？

离婚房子过户公证有效，如果公证书没有规定，有效期由公证书使用部门单方面规定，一般由公证处规定。一般民事公证，如婚姻公证、出生公证、学历公证、亲属公证、驾驶证公证等，属于这一范畴。申请人需要注意咨询公共证书使用部门公证书的有效性。婚内财产协议可以不办理公证吗婚内夫妻财产协议其实不是必须要公证的，但同时公证后的协议法律效力是高于一般协议的。其实婚内财产协议的本身就是属于合同的，但只要是出于夫妻双方自愿且意志真实的情况下就都是有效的，至于到底要不要进行公证，这个是完全取决于当事人自己的意愿的。婚内的财产协议对夫妻及婚姻的关系都是有一定的约束力的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组

2023-07-21

231人看过

房产过户
未成年人房产过户手续如何办理？

未成年人房产过户存在潜在风险,监护人需履行监护职责。监护人处理被监护人的财产需谨慎,否则将承担责任。如监护人侵犯被监护人权益,法院可撤销其监护资格。未成年人所拥有的房产通常不能轻易地进行过户，因为这样可能会对未成年人的权益造成潜在的损害。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。未成年人房产过户限制未成年人房产过户限制是指在某些国家和地区,未成年人(通常是18岁以下)在法律上不允许拥有或转移其父母或法定监护人的房产。这一限制旨在保护未成年人的利益,防止未成年人在未经授权的情况下进行财产转移。在一些国家和地区,未成年人房产过

2023-11-24

347人看过
违约金
过户手续未按时办理，应该如何处理？

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，

2023-07-04

312人看过
机动车
外地购买二手车如何过户及办理手续？

在北京的车辆排放标准已经提高了京V排放标准，并办理车辆的上牌手续即可。异地二手车过户所需证件卖方需要证件：1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张2，其中需要卖方的资料有：身份证、车辆行驶证、购置附加费证，比如在河北石家庄限制车辆落户政策是达到国四排放标准车辆登记五年以内的才能落户。2、车辆手续的检查与过户问题，可以将车停到停车场，大架号)核对、验盗抢。提档，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》。年限越长的车过户费越便宜。另外。这些办完后，回到使用地上牌，完成落户。3、要物有所值，除了车价相对便宜之外，原车牌号，车辆照片，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查异地二手车过户流程1、转移受理：需要的材料包括机动车注册;代理人身份证原件及复印件各一张2、机动车注册、转移：在购

2023-02-18

131人看过
土地税费
农村房屋过户费怎么算，过户手续如何办理

一、农村房子如何过户，过户手续是什么？办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢？(一)、农村房产证怎么办？1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。2、房管部门受理；3、公告；4、审核；5、收费；6、记载于登记簿；7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办？当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证二、农村房子如何过户，过户费用如何计算由于农村

2023-06-23

109人看过

契税
房改房无契税票能办理土地过户手续吗？

问题陈述：我父亲的单位住房，属于房改房，土地部门当时先下发了土地证，权属办在我父亲名下，后来父亲将这套住房给了我，办理房产证时便直接将房产证办在我名下，由于是房改房所以没有契税票，这样的情况可以把土地证过户给我吗?行动结果：针对赵女士反映的问题，焦作市地产交易中心工作人员王雪艳表示，孙女士可以先到其父亲原单位或者房管部门调取缴纳的契税证明，然后持原土地证、房产证、和父亲一起带上双方身份证明到地产交易中心办理土地使用权过户手续。

2023-04-22

312人看过
契税
产权过户手续费和契税费

首先说明，只有房屋产权明晰，拥有房产证，是房屋的合法拥有者，符合上市交易的相关政策，才可自由出售或买卖房屋。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外3。到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房应交

2023-03-20

373人看过
房产证
迁出户口后如何办理另立新户口手续？

户口本另立户主需要提交的材料有：1、申请人的户口簿和身份证原件2、有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明5、片警调查意见（有些地方是所长签字）1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）分户申请书格式如下：2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见（有时需所长签字），此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。3、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。户口本使用1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或

2023-07-03

320人看过
机动车
如何办理公司车过户至私人户的手续？

私人办理车辆过户所需材料：（一）《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》原件；（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件；（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；（五）行驶证原件；（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。（七）机动车登记证书原件公司车过户给个人需要多少税公司车过户给个人要交多少税，根据情况而定，具体如下：（1）如果是一般纳税人，购买车辆时已经抵扣了进项税额，过户时则按照17％来计算销项税额；（2）如果一般纳税人购买时未抵扣进项税额或者是小规模纳税人，在过户时按3％的征收率计算应纳增值税额。车辆购置税免税情况有哪些1、外国驻华使馆、领

2023-07-03

313人看过

直系亲属
亲属之间过户房产如何办理手续

可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的，只是部分地区下面说的评估价是不用评估的，只按双方报的报税价直接算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区此外，直系亲属之间过户房子的话，费用计算如下：赠于，基本没有什么费用，但你以后要买房子可能会造

2023-02-24

325人看过
契税
办理二手房过户契税怎么算

公民在购买二手房的时候一定要先对卖方的身份做出审查，搞清楚对方是否对该房屋拥有完整的产权，而这个二手房又是否双证齐全，这些对之后购房者的利益都是有较大影响的。而在进行二手房过户的时候，也会要求交纳一定的税费。那其中二手房过户契税怎么算呢?我们一起在下文中进行了解。1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房

2023-05-02

369人看过