房屋买卖合同解除情形？-法师兄

房屋买卖合同解除情形？

来源：互联网时间： 2023-03-23 03:00:16 85 人看过

解除房屋买卖合同的情形有：

1、不可抗力；

2、卖方明示违约；

3、一房二卖的；

4、隐瞒无证售房事实的；

5、隐瞒房屋抵押的事实；

6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

7、房屋主体结构不合格；

8、房屋存在严重质量问题；

9、面积误差超过3%；

10、过分迟延交付房屋等。

一、购买商品房什么情况下可双倍赔偿

购买商品房可双倍赔偿的情况包括：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的；

2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；

3、交房阶段房屋面积误差比绝对值超出3%的。

三、一房二卖请求双倍赔偿需要符合哪些条件？

一房二卖请求双倍赔偿的条件是：

（一）出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的；

（二）出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；

（三）出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。

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