买房子能不能退房退款-法师兄

买房子能不能退房退款

来源：互联网时间： 2024-03-16 14:11:43 305 人看过

一、商铺返租纠纷怎么执行

购置商铺后遇到开发商违反承诺未按时支付返租赁费用的情况，您有权向当地司法行政部门提起诉讼，或者寻求与对方进行私人协商解决矛盾。

近年来，我国已明确发布通知严禁使用“售后返租”这一独特且颇具争议性的商业地产营销策略，尽可能避免房地产开发企业通过售后包租或变相售后包租的途径出售未完工的商品房。

根据《商品房销售管理办法》的相关规定，第十一条明确指出，房地产开发企业不得采用返本销售或变相返本销售的方法销售商品房。

同样地，房地产开发企业也不得在未经完工的商品房销售中实施售后包租或变相售后包租举措。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、商铺返租诈骗怎么退房

遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。

我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租纠纷怎么执行”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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