一、租赁纠纷起诉书格式范文

原告：楼xx，男，汉族，1968年6月10日出生，住址：杭州市西湖区保俶路307室。

被告：休斯顿投资管理（杭州）有限公司，住所：杭州经济技术开发区mg8－15－1，法定代表人：xxx。

诉讼请求变更为：

1、请求判令被告支付逾期交房5个半月的房屋租金每月为6666．66元，合计人民币：36666．66元。（2008年11月31日－2009年5月15日）

2、请求判令被告支付拖欠5个半月的物管费1358．61元、水电费54．66元，合计人民币：1413．27元。（2008年11月31日－2009年5月15日）

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原被告于2007年11月23日签订《房屋租赁合同》（见证据3），被告承租原告所有的位于杭州经济开发区赏梅轩1－7、2－7号房屋（共2层），租赁期为2007年12月1日至2008年11月31日止，年租金为八万元。租赁合同期满后，被告仍未能将房屋及时归还出租方及按合同的约定付清物管费、水电费，导致讼争。

原告认为，被告的上述行为违反了合同约定，依据双方房屋租赁合同第五条、第九条的约定，被告应当依约支付逾期交房期间（5个半月）的房屋租金36666．66元及未支付的物管费1358．61元、水电费54．66元，合计人民币：38079．93元。原告为了维护自身的合法权益，诉至贵院，恳请法院支持原告的诉请。

此致

杭州市江干区人民法院

具状人：

年月日

二、租赁合同纠纷报警可以吗

租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

三、租房纠纷找哪个部门解决

如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

（一）租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

（二）租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

（三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

在租赁纠纷发生之后，协商、找与纠纷并没有利害关系的第三方来介入调解、以及向有管辖权的法院起诉，都是可以选择的处理方式。如果是选择起诉方式处理租赁纠纷，那么为了防止丧失胜诉权，最好在法定的诉讼时效范围内起诉。