协议分割房产需要公证吗-法师兄

协议分割房产需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-03-01 21:52:14 197 人看过

房产分割协议，最好公证一下，因为经过公证的房产分割，是更具有法律效力的。如果是没有经过公证的分割协议，在一定的情况下，有可能其中分割的人也会反悔，甚至撕撕毁分割协议。

如果经过公证的分割协议，即使到法庭上，法院也会按公证书进行判定的，因为公证处也是属司法机关，它是能代表法律程序进行的，也就是属第三方最有效的证人、证词。

一、婚姻房产如何分割

婚姻房产分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。

二、遗嘱未公证有效吗

遗嘱未公证不一定有效。如果是公证遗嘱，没有公证则不具有法律效力；如果是其他形式的遗嘱，只要符合法定生效条件，即使没有公证也是可以生效的。公证遗嘱是遗嘱人到公证处对自己订立遗嘱的行为及遗嘱内容进行公证。如果所有遗嘱都没有经过公证，以最后一份遗嘱效力最高。遗嘱分为口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱。

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