对方如果没有房产证最好不要购买,因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的,如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名,那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出,这样对于购买房得不偿失,而且会引起很大的法律纠纷。
一、租的房子遇到二房东该怎么办
租房者最好要求查看一下'二房东'与'原房主'所签订的租赁合同,看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过'原房主'的同意或承诺,那么合同是无效的。要特别注意,如果可以转租,那在签订合同时,转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期,否则可能会给租房者带来风险。在签订合同时,还需注意,一定要将合同条款细节写清楚。例如:房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定,并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。需要注意的是,租房子在承租过程中一定要注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,切记不可大意。
二、夫妻离婚后如果没有房产证可以分割吗
夫妻离婚时没有房产证是不可以进行财产分割的。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的,但是夫妻可以协商分割。
只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产,那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。
对于夫妻来说,解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法,就是先补办房产证。在取得房产证之后,既可以诉讼分割房屋,也可以协议分割房屋。
三、房主去世没有房产证怎么办
有两种方法可供选择:
一是所有继承人到公证处办理房屋购买合同下的财产权益公证,并凭公证书和开发商确定继承人办理房产证和其他手续,和其他房地产许可证。
出来的房地产证书仍然是原房主的名字。之后,继承人将为房地产登记中心带来另一个公证和房地产许可证,以处理继承登记业务。之后,新的房地产许可证是继承人的名称,业务已经完成。
第二种方式是所有继承人到公证处办理委托公证,并委托其中一人申请房产证。房地产许可证完成后,所有继承人持有房地产许可证进行继承公证,然后持有公证书到房地产处理继承登记业务。完成名称或转移的更改。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证下来了对方没有的话能买吗青海在线咨询 2023-03-09对方如果没有房产证最好不要购买,因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的,如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名,那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出,这样对于购买房得不偿失,而且会引起很大的法律纠纷。
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房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗河南在线咨询 2022-02-11首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,还有情况就是有产权证,但是没有土地证这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税所以没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的3,如果是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有
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买房子交了定金, 房产证没下来可以要回来吗河北在线咨询 2022-02-11你这种情况定金是应该要不回来了,但他们用你的资料作为其他用途,这点你还可以去找开发商来理论,但是由于你的时间比较长,我想不定因素应该是比较多,也比较麻烦,也可能出现开发商不认帐的情况,你要有心理准备.如果用你的身份证来登记房产证,物业,可能性太小了,如果真的用你的来登记,那你就赚了,房子可以直接属于你!
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买卖二手房房产证没下来之前可以过户吗河南在线咨询 2022-02-27没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款
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买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗辽宁在线咨询 2022-02-041:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖也有可能只赔你的成本,或者不赔.集资房是他父母名字,他父母在公司就好办,不在公司了去办证或去要求其它就很难.单位收回房子时有可能也只赔原款.3:过几十年房子老了旧了要拆了可能你什么都没有,你没房产证,