延期交房九个月违约吗-法师兄

延期交房九个月违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 01:53:40 120 人看过

一、延期交房九个月违约吗

若出现房地产开发企业逾期交付房屋的情况，根据相关规定，经过提出催促要求之后的三个月内，若未能如期交付房产，那么购房者将有权选择撤销购房合同并退还已支付的款项。

此外，在这种情况下，购房者不仅可选择撤销购房合同，还可以向房地产开发企业申请赔偿其因逾期交付所带来的相应经济损失和违约金，但具体要看双方在签订合同时是否对这些事项进行过特别约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、延期交房三个月有违约金吗

延期交房三个月属于违约行为，有违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房九个月违约吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房1年违约金6个月，如何计算

一、延期交房1年违约金6个月，如何计算在涉及到商品房延期交付违约责任的处理方式时，我们可以根据已经支付的房款总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期发生的时间来进行初步估算。然而，若您在与房地产开发商签署的相关房屋买卖合同中已预先约定了关于延期交付所应承担的违约金标准，那么可以依照该份合同中的具体规定来计算相应的赔偿数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约金如何算延迟交付房屋的违约金是从交房期限之日起次日才开始计算的规定，这是所有买受人和开发商在签订的《商品房买卖合同》中所共同认定的。在这份法律文件中通常会明确约定有违约的责任和条款。而关于逾期交付房屋所产生的违约金，

2024-07-19

58人看过
法律综合知识
因水电没装延期两个月交房是否违约

根据相关法律规定，若出现违反购房合同中关于不动产交付日期之条款，便可被视为构成违约事件。因此，在买卖双方签署的购房合同中，应详细明确地约定了具体的房屋交付使用日期。如果房地产开发商未能按照约定时间交付使用房产，那么开发商就将被认定为是产生了违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

2024-08-17

233人看过
法律综合知识
延期六个月交房违约赔偿一般有多少

若延期交付房屋达六个月之久，那么关于此种违约情况所导致的经济补偿，其具体数值应依据合同中的详细条款加以确定。若是在合同中已经明文规定了相应的违约金条款，那么便应依照该条款所述的金额或计算方式来完成赔偿工作。然而，若合同中并未对此有所约定，则可将购房者已支付的全部购房款项作为基准，参照中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息收取标准的相关规定，进行科学计算。然而无论采取何种方法，所支付的赔偿金额都不应当超出实际损失的30％这一上限。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-02

262人看过
法律综合知识
房子延期交房延期付款算违约吗

未能按时支付购房款项即构成违约。在房地产交易中，买方应遵守按时支付购房款项的合同义务。除非存在法律规定或双方约定的免责事项，否则任何一方出现逾期付款的情况，均将视为违反合同约定，需依据买卖合同中的具体条款承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法《中华人民共和国民法典》第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法

2024-05-11

355人看过

法律综合知识
按揭房延期交房两个月是否需支付违约金

关于此问题的解决方案，主要应依据购房合同内所载之约定内容为准绳。若在条约之中明文列定了延期交房的违约责任以及违约金支付之路径和标准，那么便必须严格按照合约所载条款来执行。若合同内并无相关具体规定，虽然延期交付给购房者带来了实际损失，但购房者仍然有权向开发商要求其承担起相应的损失赔偿职责。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-04-28

75人看过
法律综合知识
房子延期三个月还是不交房是否构成违约

违约行为已经发生。其中一位合同签署方未能如期交付其租赁的房屋达三个月之久，这是对双方在合同中明确规定的事项及相关义务的严重违背。因此，违约方有必要承担包括继续履行协议、实施有效的补救措施、赔偿相应损失以及支付违约金在内的法律责任。对于那些已经明确规定逾期履行需支付违约金的合同条款，违约方在依照该条款向守约方支付违约金之后，仍有义务继续履行尚未完成的合同义务，以确保合同的全面执行和公平公正。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-04-25

73人看过
法律综合知识
二手房延期交房一个月不交如何追究违约责任

一、二手房延期交房一个月不交如何追究违约责任倘若房地产开发商未能按照预定时间履行房屋交接义务，根据相关法律法规，其需承受以下几项违约责任：首先，根据购房合同中的约定，每当开发商未按时完成房屋移交超过一个自然日时，应当向购房者支付已付购房总价一定百分比的违约金（具体金额将由双方在合同中明确规定）；其次，若开发商未能按照合同约定的交房期限进行房屋移交，购房者有权选择解除购房合同。在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，在双方在购房合同中所约定的时间范围内，全额退还购房者已经支付的所有购房款项以及相应的利息，同时还需要按照合同约定的金额向购房者支付违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2024-04-08

230人看过
法律综合知识
延期三个月交房违约金收取标准是什么

关于延期交房的赔偿准则是，我们将违约金设定为每延迟一天便需向购房者支付销售总价的千分之五作为违约金。若有当事人因约定违约金过高而申请减免的情况发生，其应依照违约金超出实际损失的30％这一标准进行合理调整；反之，如果出现指定违约金过低导致受损失方申请增额的现象，则应按照实际造成的损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-27

391人看过

违约金
延迟交房违约金大概多少一个月

根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房违约金有两个标准：（一）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。（二）开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。一、房子被延迟交付3个月后才交房通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部

2023-03-09

169人看过
收房
延期收房要交违约金吗

因为自身原因导致延期交房，是违约行为，要赔违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-04-05

91人看过
法律综合知识
房屋延期违约金是否交个税

一、房屋延期违约金是否交个税房屋延期违约金不需要交个税，因为根据《个人所得税法》，逾期交房违约金不属于应当缴纳个人所得税的范围，当事人根据购房合同获得的逾期交房违约金不用缴纳个人所得税。二、交房延期违约金怎么算交房延期违约金计算如下：1．合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2．合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。三、房屋买卖合同违约金的诉

2023-04-21

151人看过
法律综合知识
交房延期是根本违约吗

依据我国现行相关法律法规，任何未能依照买卖合同约定日期履行交房义务的一方均可被视为违约行为。在这种情况下，若出卖人经过多次书面督促之后的三个月期限内仍然无法按时完成房屋的交付事宜，且未就其延期交付做出合理的解释和说明给到买受人，那么赋予买受人有权决定是否解除购买协议，同时要求出卖人赔偿因此而导致的各种经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-02

305人看过

法律综合知识
延期4个月交房没事吗

对于延期期限并无绝对的最长期限之规定，然而，如果延迟并非由无法预见、避免或控制的不可抗力所致，则只要逾期交房时间超出了双方约定的时限，即应自此开始按照相关条款计算相应的违约金额。若上述情况持续超过三个月，购房者便有权利依据法律规定，请求解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-12

222人看过
法律综合知识
沈阳浑南延期一个月交房违约金如何赔偿

一、沈阳浑南延期一个月交房违约金如何赔偿关于延期交付房屋所导致的违约赔偿，其具体的标准应根据已经实际支付的房产总价值的百分之一至千分之一来乘以相应天数加以计算而得。在合同中预先约定的逾期交付房屋的违约金必须依照契约精神进行合理支付，对于消费者而言，并未产生任何实际损失并不应该被视为开发商可以豁免责任的正当理由，除非有明确规定的责任豁免事项。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金

2024-07-31

420人看过