一、房产单独赠与需要缴纳哪些税费

关于房地产赠与所应缴纳税费的详细情况如下：

首先，赠与行为需要承担20％的所得税，这项费用应该由接受赠与者来承担。

对于法律规定的遗嘱执行人、抚养人、赡养人和遗产继承人来说，这是例外情况；

其次，赠与行为还需支付5％的营业税，同样也是由赠与者来承担。

同样地，对于法律规定的遗嘱执行人、抚养人、赡养人和遗产继承人来说，这是例外情况；

第三，赠与行为还需支付3％的契税，这个费用应该由接受赠与者来承担，但如果是夫妻间的房产更名则属于例外情况；

最后，赠与行为还需支付0．05％的印花税，这个费用应该由双方共同承担。

在决定是否进行房屋赠与时，必须符合以下几个主要条件：

首先，赠与人必须具备对所赠与的房屋享有完全的所有权；

其次，赠与合同不得出现任何瑕疵或无效的情形；

再者，所赠与的房屋不能涉及任何纠纷或尚未取得房产证；

此外，赠与行为必须出自双方公平自愿的意愿且达成书面协议；

最后，赠与协议还必须经过公正以确保其有效性；

同时，在完成赠与后，还需要办理过户登记并按照相关法规缴纳相应的税费。

关于如何办理房屋赠与的具体步骤如下：

首先，赠与人与受赠人应当签订正式的赠与书；

然后，受赠人需要凭借原来的房屋所有权证以及赠与书，向税务部门缴纳契税，并领取契证；

接下来，需要办理公证手续；

最后，需要办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋实际交付给受赠人。

综上所述，进行房产赠与时，需要缴纳所得税、营业税、契税、印花税等多种税费。

同时，还需要满足赠与人对所赠与房屋享有完全的所有权，赠与合同不得出现任何瑕疵或无效的情形等诸多条件。

此外，办理房产赠与还需要满足双方公平自愿的意愿且达成书面协议。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

二、房产单独所有需要离婚证吗

购买房屋并办理房屋所有权证书并不强制要求提供离婚协议。

然而，若是涉及到房产转移手续，则必须出示离婚证件或是单身证明。

这是因为在办理房屋所有权证书过程中，不论您是否已婚，均可将房屋记名在个人名下。

但是若要出售房屋且房产只登记了一方姓名，那么便需要进行过户，这时自然也就需要提交离婚证件或者单身证明以确保婚姻关系结束后的共同财产不会被随意变更。

房屋所有权证书对于房产的买卖、交换、租赁以及抵押等环节具有至关重要的作用。

没有房屋所有权证书的房产不能进行买卖交易，所有房产交易活动的首要任务便是验证房屋所有权证书的真伪以及其有效性。

这也就是说，房屋所有权证书是所有房地产交易的基础性法规文件。

若缺乏有效的房屋所有权证书，房地产的转让、赠与以及继承等事务也将无法完成。

请记住，在获得房屋所有权证书之前，购房者无法正式拥有该房产的合法权益。

同样地，没有房屋所有权证书的情况下，其他形式如房屋置换及出租等交易行为也无法展开，即便签署了相关的合同或协议，也可能会被判定为无效，得不到应有的法律保障。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产单独赠与需要缴纳哪些税费”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。