夫妻双方离婚后,就财产分割达成协议或者拿到法院生效判决之后,若房产归属于男方的,男方可以拿着法院生效判决书,向房管局进行变更登记。若房产证上未登记女方名字的,男方直接就可以就房产进行买卖,无须征得女方的同意。
一、男方婚前买房婚后加女方名字的算共同财产吗
男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。
但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。
离婚时女方能分一半的房子。而双方如对该房产的所有权约定了份额,比如女方99%、男方1%,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。
二、婚前男方出钱写女方名字的房产离婚时可以如何去分割
婚前男方出钱购买的房子登记女方名字的,如果女方承认对方出资,且不认为这属于赠与的,则房产由夫妻双方共有,离婚时双方可以自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。
如果女方不承认对方出资的,则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的,则离婚时该房产归女方所有。
三、不领结婚证房产证加女方名字
没领证之前房产证加女方名字是可以的。拿着房产证,户口本,双方的身份证,到当地的房管局办理登记手续。具体情况每个地方有点差别。建议先去房管局咨询清楚再准备资料。婚前加名,一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。
1、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
2、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。
-
离婚后卖房需要离婚协议书吗,离婚后卖房子还需要前夫签字吗
368人看过
-
二手房买卖子女也需要签字吗
249人看过
-
买卖房屋合同需要子女签字吗
457人看过
-
父母卖房子女要签字吗
428人看过
-
离婚协议书签字后才想离婚需要提供吗
303人看过
-
房子婚后买的以后离婚他要卖是否需要前妻签字
97人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
-
-
离婚的时候房子给男方,男方如果想卖房子,要女方签字嘛湖南在线咨询 2022-09-30当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权,如果是和离婚的前任配偶共有住房权益,需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律
-
双方离婚,一方想卖房子,一方不想卖。一方不签字,能卖吗澳门在线咨询 2023-06-02如果房子产权证上是你们两个人的名字,一方不签字是卖不掉的,况且,即便房产证上只是一方的名字,现在也要求配偶到场签字,无法卖掉的,协商,协商不成,依法诉讼解决。
-