租户遇到拆迁是否有赔偿-法师兄

租户遇到拆迁是否有赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:34:50 187 人看过

一、租户遇到拆迁是否有赔偿

国家是有相关补偿的的，具体看当地的补偿标准明细。

法律依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征收拆迁房屋的程序

（一）房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府。

（二）人民政府对补偿方案进行分析。

1、对补偿方案进行论证。

2、针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日。

3、对房屋征收方案做出风险评估。

4、对方案做出相应的调整和修改。

（三）政府对房屋征收方案做出公告。

在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。

（四）被征收人的权利救济。

被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、拆迁的货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

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