一、村宅基地拆旧建新最全规定
1、一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。
2、符合乡村的总体规划:农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划,经过正规的审批流程,拥有宅基地使用权证书和规划许可证,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的:农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会出现问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果你还没有翻建过,大家还是可以申请的。
4、有合法翻建手续的:国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经过有关部门的严格审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全翻建。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
二、农村宅基地重建流程
农村宅基地拆房重建的具体情况;1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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诸暨宅基地拆旧建新村里不批准怎样办?广西在线咨询 2022-08-02随着国家对土地的管理审批愈加严格,农民能够在农村拥有一处宅基地并予以建房已经是一件非常不容易的事了;普遍都是想要将自己以前在村里建的老房子给拆掉,整修来建新房;按理来说,是一件值得高兴的事情,赚了钱回来,改善一下在村里的居住环境,可是,事实上却是让人感到头疼,原因是村集体不批。
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农村宅基地拆旧建新需要向国土所申请吗?海南在线咨询 2023-03-27当时是需要的。 余千小学历史老师信州茅小教书育人2015-07-0919:55 农村村民利用旧宅基地拆旧建新,只要不新占土地,且符合乡(镇)土地利用总体规划,则不需要办理用地审批手续。理由如下: 一、《土地管理法》第六十二条第二款规定“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”,第三款规定“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准”。
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建新宅还是拆旧宅新广东在线咨询 2022-10-21不是。建设新住宅后拆除旧房并交还土地,是国家对农村居民新建住宅用地设定的一项义务。《土地管理法》第六十二条第一款规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
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宅基地改旧不拆可以重建吗甘肃在线咨询 2023-12-22视情况而定,对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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旧村改造后的房屋重建新的宅基地还是旧房吗甘肃在线咨询 2022-02-12据我个人所知,没有这样的政策,旧村改造只能以房换宅基地,本身就没有旧房的,一般不会安排新的地基(没有旧房子,怎么改造?)。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。(1)申请程序:农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序,符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。(2)补助标准:农村危房改