建筑工程转包与违法分包的区别-法师兄

建筑工程转包与违法分包的区别

来源：互联网时间： 2023-03-31 21:31:24 105 人看过

建筑工程转包与违法分包的区别如下：转包是指建筑工程的承包人违反法律规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为；违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，或者将工程分包给没有资质的分包人，或者将工程分包后不参加现场管理的行为。

一、我国建筑工程法律允许个人承包吗?

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。根据上述规定，个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为，法律不允许的。

二、分包合同管理费约定合不合法

不合法，所谓“管理费”是指承包人非法转包或者违法分包，向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用，这属于非法所得。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。

三、常见的建筑工程分包劳务纠纷是哪些

常见的建筑工程分包劳务纠纷如下：

1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的劳务分包合同；

2、总承包企业或专业承包企业以劳务分包合同名义与劳务分包企业签订的实质性工程分包合同；

3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质性工程再分包合同。

建设工程合同是承包人支付工程建设价款的合同，施工合同包括勘察、设计、施工合同。

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