1、房产公正当事人应该准备一下材料
(1)房产公正当事人的身份证明,如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等;
(2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明,如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;
(3)双方已经草拟好的协议书。
2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;
3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;
4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名。
合同是否都可以做公证
合同可以公证,除了普通合同可以公证,委托合同、赠与合同都可以公证,对于遗嘱也可以公证,夫妻之间的财产分割协议也可以公证,双方的收养关系、亲属关系、婚姻的状况都可以公证。另外人员死亡也可以进行公证,公司的章程也可以公证。自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的事项一般都可以公证。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押人的权利和义务台湾在线咨询 2022-10-30产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押人权利和义务房屋抵押人享有如下的权利: (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担
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房屋抵押公证陕西在线咨询 2022-06-04房屋抵押公证流程如下: 1、到不动产登记机构申请办理公证,填写公证申请表; 2、提交房屋抵押合同等相关材料; 3、公证机构工作人员审查材料、进行公证、出具公证文书。《公证程序规则》第三十五条规定,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期
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房屋二次抵押有何意义?新疆在线咨询 2022-05-211、二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比,它的特点是不用还清之前的贷款,也可以将已被抵押的物件再次抵押而获得放款。 2、在办理二次抵押的时候,与普通贷款一样,借款人也须要有稳定的收入及良好的信用记录,否则获得贷款也会很难。如果二次抵押标的物是房子的话,必须要有房产证。 3、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的
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房屋抵押人的义务辽宁在线咨询 2022-06-30房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。
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房产保全公证和担保是否可以作为房屋抵押?北京在线咨询 2022-11-19不能。依据我国相关法律的规定,被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押,所以被保全的房产不能抵押。 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财